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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼租赁合同（二零二四年）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的基本情况

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1保险的购买及赔偿责任

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

11.其他费用

11.1承租人需支付的其他费用

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.双方的其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的基本情况

租赁物为位于市区路的办公楼，建筑总面积为平方米，包括办公楼的地下室、一至层，以及相关的附属设施。办公楼内外设施齐全，包括电梯、中央空调、消防系统、安防系统等。

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一《租赁面积明细表》。租赁面积的具体位置和边界应以实地测量为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为20年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为每平方米每月元，租金计算公式为：租赁面积（平方米）×租金标准（元/平方米/月）×租赁月数。

3.2租金支付方式

租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。承租人应按照约定的时间、方式和金额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付租金的1%支付滞纳金。

3.3租金支付时间

承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户，具体支付账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。

4.租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

承租人按照约定的租赁面积和租赁期限使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人有权根据租赁物的性质和承租人的业务需求对租赁物进行装修和改造，但应提前书面通知出租人，并经出租人同意。

4.2承租人的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。承租人不得破坏租赁物的结构和设施，造成损坏的，应承担修复费用和赔偿责任。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物的设施正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部设施的维护和保养，包括照明、空调、供暖等。承租人发现租赁物存在安全隐患或者损坏的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

6.保险

6.1保险的购买及赔偿责任

承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。如因承租人原因导致租赁物损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

8.转租

8.1承租人的转租权利

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前个工作日向出租人提交转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。

8.2转租的条件和限制

承租人转租的，应确保转租用途与租赁物性质相符，且不得损害出租人的合法权益。转租合同的期限不得超出原租赁合同的剩余期限。转租期间，承租人仍需履行原租赁合同的义务，并承担转租期间的租金和费用。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，除非合同约定或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前个工作日书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。

9.2提前解除合同的违约金

如一方违约提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金的标准为租金总额的%。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物