商业租房标准合同样本8篇.docx

商业租房标准合同样本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，内部设施完好，适合商业使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币（大写）XX元整，小写：XX元。租金以XX方式支付，每XX个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）XX元整，小写：XX元。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整，小写：XX元。保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还甲方并清算相关费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后将剩余保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付租金或保证金等费用的，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。如情节严重，甲方有权解除合同。

七、合同变更和解除

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的商业房屋出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度的租金为[季度租金]元。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始的第1天将租金支付至甲方的指定账户。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金和相关费用。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构和设备完好。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，甲方应在收到房屋后尽快退还保证金。

六、维修与保养

1.维修：乙方在租赁期间应负责房屋的维修和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、管道等。

2.保养：乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋的良好状态。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能按时交付房屋或未能保证房屋的结构和设备完好，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：乙方如未能按时支付租金或未能妥善维修和保养房屋，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同修改：双方如需修改合同内容，应经过协商一致并签订书面协议。

3.合同终止：双方如需提前终止合同，应经过协商一致并签订书面协议。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应在收到房屋后尽快退还保证金。

4.不可抗力：