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剧场独立商铺长期租赁合同样本

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.商铺使用及管理

3.1商铺使用范围

3.2商铺管理责任

3.3商铺维修责任

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.2合同终止

4.3合同终止后的相关事宜

5.违约责任

5.1承租人违约

5.2出租人违约

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3诉讼时效

7.其他条款

7.1合同的生效

7.2合同的解除

7.3合同的转让

7.4必威体育官网网址条款

7.5法律适用

7.6合同的附件

8.定义及解释

8.1定义

8.2解释

9.合同的签署

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3签署人

10.商铺平面图

10.1商铺平面图

11.租赁合同附件

11.1附件一：商铺现状描述

11.2附件二：租赁合同专用条款

11.3附件三：商铺经营范围限制

11.4附件四：其他相关文件

12.租赁合同的备案

12.1备案日期

12.2备案部门

13.租赁合同的公示

13.1公示日期

13.2公示地点

14.租赁合同的送达

14.1送达地址

14.2送达方式

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于剧场独立商铺区，具体地址为【填写商铺地址】。

1.1.2商铺的建筑面积为【填写商铺面积】平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

1.2.2租赁期限共计【填写租赁年数】年。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金。

2.1.2租金每【填写租金支付周期】支付一次。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

2.2.2承租人应在每月的【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调【填写租金上调比例】%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.商铺使用及管理

3.1商铺使用范围

3.1.1承租人只能将商铺用于【填写商铺经营范围】。

3.1.2承租人不得擅自改变商铺的使用性质。

3.2商铺管理责任

3.2.1承租人应负责商铺的日常管理工作。

3.2.2承租人应确保商铺的安全、卫生和秩序。

3.3商铺维修责任

3.3.1承租人应负责商铺的维修和保养工作。

3.3.2出租人负责商铺的结构安全和设施设备的维修保养。

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

4.2合同终止

4.2.1本合同提前终止的情形如下：

（1）双方协商一致提前终止；

（2）承租人违约，出租人依法解除；

（3）法律、法规规定的其他情形。

4.2.2合同终止后，承租人应按照本合同约定办理商铺交还手续。

4.3合同终止后的相关事宜

4.3.1合同终止后，出租人应退还承租人已支付的押金。

4.3.2合同终止后，承租人应按照本合同约定承担相关费用。

5.违约责任

5.1承租人违约

5.1.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付金额的【填写违约金比例】%。

5.1.2承租人未按照约定使用商铺的，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金。

5.2出租人违约

5.2.1出租人迟延交付商铺的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延交付金额的【填写违约金比例】%。

5.2.2出租人未按照约定提供商铺的，承租人有权解除合同。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；

6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

6.2.1双方同意将争议提交【填写争议解决地点】人民法院解决。

6.3诉讼时效

6.3.1双方就争议的诉讼请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【填写诉讼时效期限】年内提出。

7.其他条款

7.1合同的生效

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2合同的解除

7.2.1双方同意，合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定办理商铺交还手续。

7.3合同的转让

7.3.1承

8.定义及解释

8.1定义