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转让房屋怎么写合同协议

?合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）给甲方。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付给甲方。付款方式为[选择具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取房屋转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。

在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用（如水费、电费、物业费、燃气费等），确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。

向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题及维修情况等。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋。

对该房屋的相关情况进行了解和查验。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如个人所得税、手续费等）。

在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋的附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。

承担房屋交付后因使用该房屋产生的相关费用（如水费、电费、物业费、燃气费等）。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。

3.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋主体结构及附属设施完好，能正常使用。对于房屋存在的质量问题，甲方应按照本协议约定承担维修责任。

五、产权过户

1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保在乙方申请后的[x]日内完成过户登记。

2.过户费用承担：按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续所产生的费用，由双方各自承担应承担的部分。甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方承担的费用包括但不限于个人所得税、手续费等。如因政策调整或其他原因导致过户