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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

刘能与王艳物业服务合同（2024年）

本合同目录一览

1.物业服务合同主体

1.1甲方（刘能）

1.2乙方（王艳）

2.物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量

3.服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

4.物业服务费用

4.1服务费标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业维修责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.物业保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.物业安全管理

7.1甲方安全责任

7.2乙方安全责任

8.物业服务人员

8.1人员配备

8.2人员培训

9.物业服务监督与反馈

9.1甲方监督方式

9.2乙方反馈渠道

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3终止条件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同主体

1.1甲方（刘能）

甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有该物业的合法权利，并有权委托乙方提供物业服务。

1.2乙方（王艳）

乙方为具备相应资质的物业服务企业或个人，接受甲方的委托，提供本合同约定的物业服务。

2.物业服务内容

2.1物业范围

本合同涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。具体物业范围详见附件一。

2.2物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：物业管理、维修保养、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。具体服务项目详见附件二。

2.3物业服务质量

乙方应按照行业标准和服务规范，提供高品质、专业的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。

3.服务期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

3.2终止日期

除非一方提前解除本合同，否则本合同将在服务期限届满时自动终止。

4.物业服务费用

4.1服务费标准

物业服务费用的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业服务费用的计算方式为：物业面积×服务费标准×物业服务月数。

4.2费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3费用支付时间

甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。如甲方延迟支付，应按照延迟天数支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×延迟天数×0.05%。

5.物业维修责任

5.1甲方责任

甲方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

5.2乙方责任

乙方应负责物业的定期检查和维修，确保物业设施设备的安全和稳定运行。对于因乙方原因导致的物业损坏，乙方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。

6.物业保险

6.1保险购买

甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括但不限于物业本身、物业内的人员和财产。

6.2保险理赔

如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔手续。如甲方未购买保险或保险理赔存在争议，乙方应积极协助甲方处理相关事宜。

第二部分待补充

8.物业服务人员

8.1人员配备

乙方应根据物业的规模和服务项目，配备足够数量的专业服务人员，包括但不限于物业管理员、维修工、清洁工、保安员等。

8.2人员培训

乙方应对所属服务人员进行定期培训，提高服务质量和员工素质。服务人员应具备相应的职业资格证书。

9.物业服务监督与反馈

9.1甲方监督方式

甲方可通过现场检查、定期评估等方式对乙方提供的物业服务进行监督。

9.2乙方反馈渠道

乙方应设立客户服务，及时响应甲方的咨询、投诉和反馈，并按照甲方的要求提供书面回复。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

11.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造