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购房合同更改协议书范本

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原购房合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就对原购房合同的部分条款进行更改事宜达成如下协议：

一、更改事项及具体内容

（一）房屋基本信息

1.房屋坐落：原购房合同中约定的房屋坐落为[具体地址]，现经双方协商一致，将房屋坐落变更为[新地址]。

2.房屋面积：原购房合同中约定的房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。现经双方共同委托的有资质的测绘机构重新测绘，确认该房屋实际建筑面积为[新建筑面积]平方米，套内建筑面积为[新套内建筑面积]平方米，公摊面积为[新公摊面积]平方米。双方同意以新测绘面积为准，对原购房合同中关于房屋面积的条款进行相应更改。

3.房屋户型：原购房合同中约定的房屋户型为[户型描述]，现经双方协商一致，将房屋户型变更为[新户型描述]。

（二）房屋价格及付款方式

1.房屋价格：原购房合同中约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。现由于房屋面积及户型的变更，双方协商确定新的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

原购房合同约定的付款方式为[具体付款方式，如首付[x]%，贷款[x]%等]。现经双方协商一致，付款方式变更为[新付款方式，如首付[x]%，贷款[x]%等]。

乙方应按照以下时间节点支付购房款：

首付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余款项：乙方应在[具体贷款办理时间或其他付款时间节点]前，通过银行贷款或其他方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（三）交房时间及条件

1.交房时间：原购房合同约定的交房时间为[交房日期]，现经双方协商一致，交房时间变更为[新交房日期]。

2.交房条件：

原购房合同约定的交房条件为[原交房条件描述]。现经双方协商一致，交房条件变更为[新交房条件描述，如该商品房经验收合格等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

应按照本协议约定的房屋基本信息、交房时间及条件等向乙方履行交付房屋及相关附属设施等义务。

应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或质量问题。

在房屋交付前，应按照国家及地方相关规定完成房屋的各项验收手续，并确保房屋符合本协议约定的交房条件。

负责办理与房屋产权登记相关的手续，并按照规定为乙方提供必要的协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行交付房屋及相关附属设施等义务。

有权要求甲方提供与房屋相关的真实、合法、有效的资料。

在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。

2.义务

应按照本协议约定的房屋价格及付款方式，按时足额向甲方支付购房款。

应配合甲方办理与房屋交付及产权登记相关的手续，提供必要的资料及协助。

在房屋交付后，应按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应负责在[x]日内解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。若逾期未解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。

3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证