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购房合同协议下载

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置

甲方所售房产位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层、房号等详细信息。

2.房屋性质

该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]。

3.建筑面积

房产建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。

4.房屋用途

该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。

5.房屋现状

甲方保证所售房屋现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。房屋交付时应保持原有装修及设施设备（如有）完好，能正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。

保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

按照合同约定的交付条件和时间，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的标准。

交付房屋前，结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及产权过户手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求解决。

承担房屋交付后所产生的相关费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。

三、购房款及支付方式

（一）购房款金额

乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用及处理方式按照《民法典》相关规定执行。若乙方履行合同义务，定金可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

3.剩余房款

剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，将贷款金额足额支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账等方式补足购房款差额。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

2.甲方已按照合同约定结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。

3.房屋内原有装修及设施设备（如有）保持完好，能正常使用。

（三）交付手续

1.甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。

2.双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应检查房屋的质量、装修、设施设备等情况，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应按照合同约定进行整改或承担相应责任。

3.双方确认房屋交付情况后，签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的基本信息、装修及设施设备情况、交接时间等内容。

五、产权过户手续

（一）办理时间

甲乙双方应在房屋交付后的[具体时间]内