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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
分包商物业管理服务合同2024
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1分包商定义
1.2物业管理服务定义
第二条服务内容
2.1物业管理服务的具体内容
2.2分包商应提供的服务标准
第三条服务期限
3.1合同的有效期限
3.2续约条件及方式
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
4.2服务费用的支付方式和时间
第五条分包商的责任和义务
5.1分包商应承担的责任
5.2分包商应遵守的法律法规
第六条合同的变更和终止
6.1合同变更的条件和方式
6.2合同终止的条件和方式
第七条违约责任
7.1分包商违约的责任
7.2物业管理方违约的责任
第八条争议解决
8.1争议解决的途径
8.2争议解决的时间限制
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义和范围
9.2必威体育官网网址信息的保护期限
第十条合同的生效、履行和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的履行方式
10.3合同解除的条件和方式
第十一条法律法规的适用
11.1适用法律法规的确定
11.2法律法规变更的影响
第十二条通知和送达
12.1通知的方式和时间
12.2送达地址和联系方式
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附加条款的效力
第十四条合同的附件
14.1附件的定义和范围
14.2附件的变更和解除方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1分包商定义
分包商是指根据本合同约定，接受物业管理方的委托，负责提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.2物业管理服务定义
物业管理服务是指分包商按照本合同的约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等方面提供的服务。
第二条服务内容
2.1物业管理服务的具体内容
（1）房屋及附属设施的维护和管理；
（2）公共区域和绿化带的管理和维护；
（3）环境卫生的清洁和垃圾处理；
（4）安全保卫工作；
（5）其他双方约定的物业管理服务。
2.2分包商应提供的服务标准
分包商提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务标准。
第三条服务期限
3.1合同的有效期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2续约条件及方式
合同到期前____个月，双方可根据实际情况协商续约，并以书面形式签订续约合同。
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
物业管理服务费用根据物业管理区域的面积、服务内容、服务标准等因素，按照双方约定的计算方式确定。
4.2服务费用的支付方式和时间
物业管理服务费用实行按月支付，支付时间为每月的第一个工作日。
第五条分包商的责任和义务
5.1分包商应承担的责任
分包商应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。
5.2分包商应遵守的法律法规
分包商在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和双方约定的规定。
第六条合同的变更和终止
6.1合同变更的条件和方式
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
6.2合同终止的条件和方式
合同终止的情形如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期限届满，双方未续约；
（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；
（4）法律法规、政策变化导致合同无法履行；
（5）其他双方约定的终止条件。
第七条违约责任
7.1分包商违约的责任
分包商违反本合同的约定，导致物业管理服务无法达到约定标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2物业管理方违约的责任
物业管理方违反本合同的约定，导致分包商无法正常履行合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决
8.1争议解决的途径
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起____日内协商解决；逾期未能解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义和范围
必威体育官网网址信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。
9.2必威体育官网网址信息的保护期限
双方对必威体育官网网址信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止
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