南京土地与房产组合抵押协议参考版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1土地与房产组合抵押

1.2南京土地与房产组合抵押

1.3甲方（抵押人）

1.4乙方（抵押权人）

1.5抵押物

1.6抵押权

1.7抵押登记

1.8抵押价值

1.9债务

1.10债权

1.11还款期限

1.12利息

1.13违约金

1.14合同解除

2.抵押物的描述

2.1土地位置与面积

2.2房产结构与面积

2.3土地与房产的使用权与所有权

3.抵押权的设立

3.1甲方同意将土地与房产设定为抵押物

3.2乙方对抵押物享有优先受偿权

3.3抵押权的登记与公示

3.4抵押权的效力

4.债务的履行

4.1甲方的债务范围

4.2乙方的债权范围

4.3还款方式与还款账户

4.4利息的计算与支付

4.5违约金的具体数额

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更与解除的程序

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2仲裁地点与机构

6.3仲裁裁决的承认与执行

7.合同的生效

7.1合同的签字盖章

7.2合同的备案与批准

7.3合同的生效时间

8.甲方的权利与义务

8.1甲方保证抵押物权属清晰

8.2甲方负责维护抵押物的完整与安全

8.3甲方按时履行债务

9.乙方的权利与义务

9.1乙方有权处置抵押物以实现债权

9.2乙方应必威体育官网网址合同内容

9.3乙方按约定提供贷款

10.合同的转让

10.1甲方不得转让合同权利与义务

10.2乙方不得转让合同权利与义务

11.合同的续约

11.1合同续约的条件

11.2合同续约的程序

12.抵押物的处置

12.1抵押物处置的条件

12.2抵押物处置的程序

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

14.违约责任

14.1甲方违约的责任

14.2乙方违约的责任

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1土地与房产组合抵押：本合同所述的土地与房产组合抵押，是指甲方将其合法拥有的土地使用权及其上的房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并以该抵押物为债务提供担保。

1.2南京土地与房产组合抵押：本合同所指的南京土地与房产组合抵押，是指在南京市区域内，甲方以其合法拥有的土地使用权及其上的房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并以该抵押物为债务提供担保。

1.3甲方（抵押人）：指本合同中承担抵押义务的自然人、法人或其他组织。

1.4乙方（抵押权人）：指本合同中接受甲方抵押物作为债务担保的金融机构。

1.5抵押物：指本合同中甲方用于设定抵押的土地使用权及其上的房产。

1.6抵押权：指乙方依据本合同约定，在甲方未按时履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.7抵押登记：指甲方乙双方依据本合同约定，将抵押权设立事项办理登记手续，以便第三方知晓抵押权的存在。

1.8抵押价值：指抵押物在抵押设立时的市场价值。

1.9债务：指甲方在本合同项下应向乙方履行的贷款本金、利息、违约金等义务。

1.10债权：指乙方在本合同项下对甲方的贷款权益。

1.11还款期限：指甲方应按本合同约定的时间、方式向乙方偿还贷款本息的期限。

1.12利息：指甲方未按约定时间偿还贷款本金所产生的费用。

1.13违约金：指甲方未按本合同约定履行债务，应支付给乙方的违约责任。

1.14合同解除：指本合同在履行过程中，因约定或法定原因导致合同效力消灭的行为。

第二条：抵押物的描述

2.1土地位置与面积：甲方用于抵押的土地位于南京市区街道，土地使用权面积为平方米。

2.2房产结构与面积：甲方用于抵押的房产位于南京市区街道，建筑面积为平方米，共有层，其中地上层，地下层。

2.3土地与房产的使用权与所有权：甲方保证其用于抵押的土地使用权及房产所有权合法、清晰，无任何权属纠纷。

第三条：抵押权的设立

3.1甲方同意将土地与房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并以该抵押物为债务提供担保。

3.2乙方对抵押物享有优先受偿权，即在甲方未按时履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

3.3抵押权的登记与公示：甲方乙双方应依据本合同约定，将抵押权设立事项办理登记手续，以便第三方知晓抵押权的存在。

3.4抵押权的效力：抵押权自登记之日起设立，对甲方及其继承人、受让人具有法律约束力。

第四条：债务的履行

4.1甲方的债务范围：甲方应按本合同约定的贷款金额、利率、还款