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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3回迁房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收程序

2.4质量争议的处理

3.付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3付款凭证

3.4付款违约责任

4.产权过户及登记

4.1过户责任

4.2登记费用

4.3产权转移时间

5.售后服务及保修

5.1售后服务内容

5.2保修责任

5.3维修资金

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额的计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1装修事宜

10.2物业服务

10.3公共设施

11.合同的份数

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖合同补充协议

13.合同的修订历史

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售该回迁房的单位或个人，具体名称和地址详见附件一。

1.2买受人

买受人是指依法有权购买该回迁房的单位或个人，具体名称和地址详见附件一。

1.3回迁房

回迁房是指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.4合同面积

本合同所称的房屋面积为建筑面积，具体面积以附件一中的房屋所有权证所载面积为准。

1.5单价

本合同项下回迁房的单价为人民币（大写）：____元/平方米，详见附件一。

1.6总价

第二条房屋交付及验收

2.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将该回迁房交付给买受人。具体交付时间详见附件一。

2.2交付条件

出卖人应保证在交付时，该回迁房符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，具备正常使用的条件。

2.3验收程序

买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。

2.4质量争议的处理

如因质量问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三条付款方式及进度

3.1首付款

买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为总价的三分之一。

3.2贷款事宜

买受人如需贷款购买回迁房，应在本合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。

3.3付款凭证

买受人支付款项时，应要求出卖人出具合法有效的收款凭证。

3.4付款违约责任

买受人如未按本合同约定支付款项，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件一。

第四条产权过户及登记

4.1过户责任

出卖人应承担办理房屋过户手续的所有费用和责任。

4.2登记费用

买受人应承担办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

4.3产权转移时间

双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。自登记机构受理申请之日起，____个工作日内完成产权转移登记。

第五条售后服务及保修

5.1售后服务内容

出卖人应提供包括但不限于房屋质量、设施设备等方面的售后服务。

5.2保修责任

出卖人对交付的房屋及附属设施设备，按照相关法律法规和产品质量标准承担保修责任。

5.3维修资金

买受人应按国家有关规定缴纳维修资金，具体金额和缴纳方式详见附件一。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。

6.3变更和解除的程序

双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的内容、方式和时间等。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人如未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件一。

7.2买受人违约

买受人如未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件一。

7.3违约赔偿金额的计算

违约赔偿金额的计算方式详见附件一。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履