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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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实用型土地抵押协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1土地抵押

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押土地

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7抵押价值

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约

2.抵押土地的描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额的确定

3.2贷款用途的限制

4.贷款期限与还款计划

4.1贷款期限的确定

4.2还款计划的制定

5.抵押价值与评估

5.1抵押价值的确定

5.2抵押土地评估

6.利率与费用

6.1利率的确定

6.2相关费用

7.还款方式与条件

7.1还款方式

7.2还款条件

8.抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的转让

9.违约与违约处理

9.1违约的定义

9.2违约处理方式

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决方式

11.1争议的解决方式

12.合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.其他条款

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1土地权属证明

14.2贷款合同摘要

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1土地抵押

抵押人将其合法拥有的土地使用权作为债务的担保，抵押权人有权在债务人未按约定履行债务的情况下，优先受偿的权利。

1.2抵押人

指具有土地使用权，将其土地使用权抵押给抵押权人，承担还款责任的债务人。

1.3抵押权人

指接受土地使用权抵押担保，享有优先受偿权的债权人。

1.4抵押土地

指抵押人依法拥有的土地使用权，用于抵押的房地产。

1.5贷款金额

指抵押权人向抵押人提供的贷款额度，最高不超过抵押土地评估价值的70%。

1.6贷款期限

指抵押权人提供贷款的期限，最长不超过抵押土地评估价值的20年。

1.7抵押价值

指抵押土地在评估基准日的市场价值。

1.8利率

指抵押权人根据国家规定和市场情况确定的贷款利率。

1.9还款方式

抵押人可以选择等额本息、等额本金或者按期还息一次性还本的还款方式。

1.10违约

指抵押人未按合同约定履行还款义务的行为。

第二条抵押土地的描述

2.1土地位置

抵押土地位于市区街道，具体位置以土地使用权证记载为准。

2.2土地面积

抵押土地的面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。

2.3土地用途

抵押土地的用途为住宅用地，具体用途以土地使用权证记载为准。

2.4土地权属证明

抵押人应向抵押权人提供合法有效的土地使用权证，作为抵押土地的权属证明。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额的确定

贷款金额根据抵押土地的评估价值，最高不超过评估价值的70%，具体金额由抵押权人根据实际情况确定。

3.2贷款用途的限制

抵押人应按照合同约定使用贷款资金，不得用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等违法犯罪活动。

第四条贷款期限与还款计划

4.1贷款期限的确定

贷款期限最长不超过抵押土地评估价值的20年，具体期限由抵押权人根据实际情况确定。

4.2还款计划的制定

抵押人应按照合同约定的还款方式和期限，制定还款计划，并按照计划按时还款。

第五条抵押价值与评估

5.1抵押价值的确定

抵押价值根据抵押土地在评估基准日的市场价值确定，由双方认可的具有资质的土地评估机构进行评估。

5.2抵押土地评估

抵押土地评估应按照国家和行业的有关规定进行，评估结果作为确定贷款金额和抵押价值的重要依据。

第六条利率与费用

6.1利率的确定

利率根据国家规定和市场情况确定，具体利率由抵押权人根据实际情况确定。

6.2相关费用

抵押人应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第八条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立

抵押权自抵押合同生效之日起设立。抵押权人应当依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。

8.2抵押权的转让

抵押权不得转让。但是，抵押权人同意转让的除外。抵押权转让的，应当依法办理变更登记手续。

第九条违约与违约处理

9.1违约的定义

抵押人未按合同约定履行还款义务的，视为违约。

9.2违约处理方式

(1)要求抵押人在规定期限内履行还款义务；

(2)要求抵押人支付违约金；

(3)依法处分抵押土地，优先受偿债权；

(4)要求抵押人承担其他违