回迁房屋抵押借款合同2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁房屋抵押借款合同2024年通用

本合同目录一览

第一条回迁房屋抵押借款合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条合同主体

2.1抵押人

2.2借款人

2.3抵押权人

第三条抵押房屋

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋价值评估

第四条借款金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

第五条借款期限

5.1借款期限

5.2还款方式

第六条抵押物价值与抵押率

6.1抵押物价值

6.2抵押率

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款人的权利与义务

8.1权利

8.2义务

第九条抵押人的权利与义务

9.1权利

9.2义务

第十条抵押权人的权利与义务

10.1权利

10.2义务

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条违约责任

12.1抵押人违约

12.2借款人违约

12.3抵押权人违约

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3诉讼解决

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条回迁房屋抵押借款合同的定义与范围

1.2本合同涉及的回迁房屋指的是甲方按照城市房屋拆迁补偿安置协议取得的，用于抵押的房屋。

第二条合同主体

2.1甲方为抵押人，是指依法拥有回迁房屋所有权并同意将其作为抵押物提供给乙方贷款的公民、法人或其他组织。

2.2乙方为借款人，是指向甲方申请贷款并同意以其所获得的回迁房屋作为抵押物的公民、法人或其他组织。

2.3丙方为抵押权人，是指根据本合同约定，对甲方提供的抵押物享有抵押权的公民、法人或其他组织。

第三条抵押房屋

3.1甲方同意将其拥有的回迁房屋作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

（此处列明房屋的详细信息，如房屋坐落、面积、结构、用途等）

3.2甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括不动产权证书、拆迁补偿安置协议等，以证明甲方对抵押房屋的合法所有权。

3.3甲方应同意乙方向第三方专业机构申请对抵押房屋进行价值评估，以确定借款金额。评估报告作为本合同的附件。

第四条借款金额与用途

4.1乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2乙方应明确说明借款用途，并承诺借款用于合法、合规的用途。借款用途包括房屋装修、购买家具家电、生活支出等。

第五条借款期限

5.1借款期限为【】年，自借款金额实际支付之日起计算。

5.2乙方应按照约定的还款计划，按时还款。还款方式可以采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第六条抵押物价值与抵押率

6.1抵押物的价值应根据第三方评估机构的评估报告确定。

6.2抵押率为本合同约定的借款金额与抵押物价值的比例。具体抵押率由双方协商确定，但不应超过甲方同意的抵押物价值的一定比例（如70%）。

第八条借款人的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息。

8.2乙方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并确保抵押物不受损害，如有损害应及时修复或赔偿。

8.3

乙方在合同期限内未经丙方同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

第九条抵押人的权利与义务

9.1甲方应确保对其所有的抵押物享有合法所有权，并保证抵押物不存在任何权利纠纷或债务问题。

9.2甲方应配合乙方和丙方办理抵押登记手续，并确保抵押登记的效力。

9.3甲方在合同期限内未经丙方同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

第十条抵押权人的权利与义务

10.1丙方有权按照合同约定收取借款利息，并在乙方违约时优先受偿。

10.2丙方应按照法律法规和本合同的约定，履行抵押权人的职责，维护抵押物的权益。

10.3丙方在合同期限内未经甲方和乙方同意，不得将抵押权转让或设定其他担保。

第十一条合同的变更与解除

11.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前【】天通知其他各方，并经各方协商一致。

11.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。

第十二条违约责任

12.1

如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3如丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第