商铺转让租赁协议格式（2024年必威体育精装版版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺转让租赁协议格式（2024年必威体育精装版版）版B版

本合同目录一览

1.商铺转让租赁协议的定义与范围

1.1商铺转让租赁协议的定义

1.2商铺转让租赁协议的范围

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.2承租方的基本信息

3.商铺的描述

3.1商铺的位置

3.2商铺的面积

3.3商铺的使用性质

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.转让费用的支付与退还

6.1转让费用的金额

6.2转让费用的支付方式

6.3商铺返还时的转让费用的退还条款

7.租赁期间的使用与管理

7.1承租方的使用权利

7.2出租方的管理责任

8.商铺返还时的条件与责任

8.1商铺返还时的基本条件

8.2商铺返还时的责任划分

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

10.违约责任

10.1出租方的违约行为及责任

10.2承租方的违约行为及责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的解除条件与程序

13.合同的附件

13.1商铺转让租赁协议的附件内容

14.其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条商铺转让租赁协议的定义与范围

1.1商铺转让租赁协议的定义

本协议是指出租方将其合法拥有的商铺转让给承租方，并由承租方支付租金并按照约定使用商铺的合同。

1.2商铺转让租赁协议的范围

本协议包括商铺的转让、租赁期限、租金支付、转让费用的支付与退还、租赁期间的使用与管理、商铺返还时的条件与责任、合同的变更与终止、违约责任、争议解决方式、合同的生效、修改与解除等条款。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

出租方全称：（出租方名称），营业执照号码：（出租方营业执照号码），地址：（出租方地址），联系人：（出租方联系人），联系电话：（出租方联系电话）。

2.2承租方的基本信息

承租方全称：（承租方名称），营业执照号码：（承租方营业执照号码），地址：（承租方地址），联系人：（承租方联系人），联系电话：（承租方联系电话）。

第三条商铺的描述

3.1商铺的位置

商铺位于：（具体地址），处于：（具体商圈或街道）。

3.2商铺的面积

商铺的建筑面积为：（具体面积），使用面积为：（具体面积）。

3.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为：（如商业、办公等）。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁开始日期为：（具体日期）。

4.2租赁结束日期

租赁结束日期为：（具体日期）。

4.3租赁期限的续约条款

如双方同意续约，应在本协议到期前：（具体时间）内，签订新的租赁合同，并约定相关的条款。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

商铺的租金为：（具体金额）元/月。

5.2租金支付周期

租金支付周期为：（如每月、每季度等）。

5.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：（出租方名称），账号：（账号），开户行：（开户行名称）。

第六条转让费用的支付与退还

6.1转让费用的金额

商铺的转让费用为：（具体金额）元。

6.2转让费用的支付方式

转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：（出租方名称），账号：（账号），开户行：（开户行名称）。

6.3商铺返还时的转让费用的退还条款

如承租方在租赁期满后，按照约定返还商铺，且商铺符合返还条件，出租方应在扣除相关费用后，退还承租方：（具体金额）元。

第八条租赁期间的使用与管理

7.1承租方的使用权利

承租方有权按照约定的用途使用商铺，但必须遵守相关的法律法规，不得从事非法活动。

7.2出租方的管理责任

出租方负责商铺的日常管理工作，包括维护商铺的安全、卫生、设施的正常运行等。

第九条商铺返还时的条件与责任

8.1商铺返还时的基本条件

8.2商铺返还时的责任划分

如商铺在返还时存在损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。如商铺不符合返还条件，出租方有权要求承租方支付：（具体金额）元的违约金。

第十条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2合同终止的条