农村房屋抵押借款合同范本实用带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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农村房屋抵押借款合同范本实用

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.2贷款人的定义及权益

第二条房屋抵押的定义及权益

2.1房屋抵押的定义

2.2房屋抵押权益的分配

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的确定

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

4.2还款方式的确定

第五条房屋抵押的价值评估与登记

5.1房屋抵押的价值评估

5.2房屋抵押登记的办理

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第六条房屋抵押的撤销与解除

6.1房屋抵押的撤销条件

6.2房屋抵押的解除条件

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人的还款义务

7.2借款人的违约责任

第八条贷款人的权益与责任

8.1贷款人的权益保障

8.2贷款人的违约责任

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条争议解决的方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

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第十二条合同的签字盖章

12.1借款人的签字盖章

12.2贷款人的签字盖章

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3贷款人营业执照复印件

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，以其农村房屋作为抵押物，并承诺按照合同约定用途使用借款资金，按时还款的自然人。

1.1.2借款人有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的期限和方式还款。

1.2贷款人的定义及权益

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1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，接受借款人以其农村房屋作为抵押物，并有权按照合同约定收取贷款利息和实现抵押物权益的法人或其他组织。

1.2.2贷款人有权按照合同约定收取贷款利息，并在借款人违约时实现抵押物的权益。

第二条房屋抵押的定义及权益

2.1房屋抵押的定义

2.1.1房屋抵押是指借款人将其在农村的房屋设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人违约时能够实现其债权的行为。

2.1.2房屋抵押物应当是借款人合法拥有并有权处分的财产。

2.2房屋抵押权益的分配

2.2.1贷款人在合同有效期内拥有房屋抵押物的优先受偿权。

2.2.2在借款人违约的情况下，贷款人可以通过法律程序实现抵押物的处置，并优先受偿。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额由借款人和贷款人协商确定，并在合同中予以明确。

3.1.2借款金额不得超过抵押物评估价值的百分之七十。

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3.2借款用途的确定

3.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款资金，不得擅自改变用途。

3.2.2贷款人对借款用途有监督权，借款人应定期向贷款人报告借款资金的使用情况。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

4.1.1借款期限由借款人和贷款人协商确定，并在合同中予以明确。

4.1.2借款期限最长不得超过二十年。

4.2还款方式的确定

4.2.1还款方式由借款人和贷款人协商确定，并在合同中予以明确。

4.2.2借款人可以选择等额本息、等额本金或者按期还息等方式进行还款。

第五条房屋抵押的价值评估与登记

5.1房屋抵押的价值评估

5.1.1房屋抵押的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并在合同中予以明确。

5.1.2房屋抵押的价值评估费用由借款人承担。

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5.2房屋抵押登记的办理

5.2.1房屋抵押登记由借款人向房地产登记机构申请办理，并将抵押登记证书复印件提交给贷款人。

5.2.2房屋抵押登记费用由借款人承担。

第六条房屋抵押的撤销与解除

6.1房屋抵押的撤销条件

6.1.1在合同约定的借款期限内，借款人按时还款，且未发生违约行为的，抵押权自一期还款之日起消灭。

6.1.2在合同约定的借款期限内，借款人提前还款的，抵押权自提前还款之日起消灭。

6.2房屋抵押的解除条件

6.2.1抵押权消灭的，借款人和贷款人可以协议解除抵押权。

6.2.2抵押权消灭