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商铺租金逐年增长条款详例协议

本合同目录一览

1.商铺租金定义及条款

1.1商铺租金的定义

1.2商铺租金的计算方式

1.3商铺租金的支付方式

2.租金逐年增长条款

2.1租金增长的原则

2.2租金增长的具体数额

2.3租金增长的调整周期

3.租金调整机制

3.1租金调整的条件

3.2租金调整的程序

3.3租金调整的生效时间

4.特殊情况下的租金调整

4.1特殊情况定义

4.2特殊情况下的租金调整方式

4.3特殊情况下的租金调整生效时间

5.租金支付时间及方式

5.1租金支付时间

5.2租金支付方式

5.3租金支付的违约处理

6.租金调整的公示及通知

6.1租金调整公示的时间及方式

6.2租金调整通知的发送及接收

7.租金调整的争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的费用承担

8.合同的变更及终止

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同终止后的租金处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为的定义

9.2违约行为的处理方式

9.3违约行为的赔偿金额及计算方式

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的租金处理

11.其他条款

11.1商铺使用及管理

11.2商铺维修及保养

11.3商铺保险

12.合同的生效、修改及补充

12.1合同的生效时间

12.2合同的修改程序

12.3合同的补充协议

13.争议解决的方式及地域

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的地域

14.合同的份数及保管

14.1合同的份数

14.2合同的保管责任

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

1.商铺租金定义及条款

1.1商铺租金的定义：商铺租金是指甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方按照约定的租金标准和支付方式，向甲方支付的费用。

1.2商铺租金的计算方式：商铺租金按照每月每平方米的价格计算，具体价格详见附件一。租金计算面积以商铺的实际使用面积为准。

1.3商铺租金的支付方式：乙方每月按照约定的租金标准和计算方式，通过银行转账的方式向甲方支付租金。

2.租金逐年增长条款

2.1租金增长的原则：商铺租金每年增长率为5%，从第二年开始执行。

2.2租金增长的具体数额：每年租金增长的具体数额，按照租金增长率计算得出。

2.3租金增长的调整周期：租金增长调整为每年一次，具体时间为每年的1月1日。

3.租金调整机制

3.1租金调整的条件：租金调整的条件为市场租金的变化，具体标准由甲方根据市场情况确定。

3.2租金调整的程序：甲方在租金调整条件满足后，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金标准。

3.3租金调整的生效时间：租金调整的生效时间为协商确定的新租金标准实施之月起。

4.特殊情况下的租金调整

4.1特殊情况定义：特殊情况指甲方因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，或乙方因特殊情况导致无法正常经营的情况。

4.2特殊情况下的租金调整方式：在特殊情况下，甲方可以根据实际情况适当降低租金，具体调整方式由双方协商确定。

4.3特殊情况下的租金调整生效时间：特殊情况下的租金调整生效时间为双方协商确定的时间。

5.租金支付时间及方式

5.1

租金支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的十日内，支付下一个付款周期的租金。

5.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见附件二。

5.3租金支付的违约处理：乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的1%每天支付滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

6.租金调整的公示及通知

6.1租金调整公示的时间及方式：甲方应在每年的租金调整日前，将租金调整方案在商铺显著位置公示，公示时间为三天。

6.2租金调整通知的发送及接收：甲方应提前三个月将租金调整通知发送给乙方，乙方应在收到通知后五个工作日内予以回复。

8.合同的变更及终止

8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效时间等，并由双方签字盖章确认。

8.3合同终止后的租金处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金，并办理商铺交还手续。

9.违