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个人借款抵押转让协议

编号：__________

甲方（借款人）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。

乙方（抵押权人）：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

二、借款期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。

三、借款用途：甲方用于个人经营。

四、还款方式：甲方应于每季度末支付借款利息，借款到期时一次性归还本金。

五、抵押物：甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的借款金额、期限和还款方式，按时足额偿还借款本金和利息。

2.甲方应保证抵押物的所有权和使用权，并在本协议有效期内不得擅自处置抵押物。

3.甲方应如实向乙方提供借款用途，不得将借款用于非法用途。

4.甲方应保证在借款期间，抵押物的价值不低于借款本金及利息之和。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和评估。

6.甲方应在乙方要求下，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权合法有效。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的借款金额，及时足额将借款划转至甲方指定账户。

2.乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的情况，有权要求甲方改正。

3.乙方应在本协议约定的借款期限内，按照约定的利率收取利息。

4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.乙方应在本协议约定的借款到期日前，通知甲方归还借款本金和利息。

6.乙方应在甲方无法按时偿还借款时，有权要求行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。

7.乙方应在本协议约定的借款到期后，将抵押物归还甲方，或与甲方协商其他处理方式。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供借款，并享有在借款期限内使用借款的权利。

2.乙方有权要求甲方按照约定偿还借款，并享有在借款到期后行使抵押权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定的时间和金额偿还借款，并承担相应的法律责任。

2.乙方有义务按照约定的时间和金额提供借款，并妥善保管抵押物。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下借款总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该金额为甲方应向乙方支付的借款本金。

二、支付方式：

1.本借款的支付分为两个阶段：

a.第一阶段：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付借款本金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

b.第二阶段：甲方应在签订本协议之日起____个月后的____个工作日内，向乙方支付剩余借款本金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

2.利息支付：

a.借款利息按月计算，利率为____%，甲方应在每月的____日前向乙方支付当月的利息。

b.利息的计算方式为：借款本金乘以月利率。

3.支付条件：

a.甲方支付借款本金和利息前，应向乙方提供相应的支付凭证。

b.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如手续费、律师费等），甲方应承担相应的费用。

b.甲方应在乙方提出费用要求后的____个工作日内支付上述额外费用。

5.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间支付借款本金、利息或额外费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____%。

b.逾期支付的情况下，甲方还应承担乙方因此产生的合理费用。

三、支付方式变更：

1.如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.支付方式变更不影响本协议其他条款的效力。

四、争议解决：

1.如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按照本协议约定的时间偿还借款本金或利息的，视为违约。

b.甲方违约的，应向乙方支付自违约之日起至实际偿还日止的逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____%。

c.甲方未按时支付利息的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期利息金额的____%作为违约金。

d.甲方擅自处置抵押物的，应立即停止并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

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