商铺租赁规范化协议样本2024.docxVIP

商铺租赁规范化协议样本2024

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

8.3解除后的责任处理

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序及条件

第十二条其他条款

12.1租赁期间的其他规定

12.2双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用要求

（1）不得改变商铺用途，应按合同约定的用途使用；

（2）不得擅自对商铺进行改动、装修或增加建筑物；

（3）应遵守消防安全规定，确保商铺安全；

（4）应保持商铺内部清洁，合理使用设施设备。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币_______元。

4.2押金退还条件及时间

出租人在租赁期满后，如无损坏或遗失，应在_______个工作日内退还押金至承租人指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应负责对商铺内部进行日常维修、保养，确保其正常使用。

5.3维修费用承担方式

（1）出租人负责的维修费用由出租人承担；

（2）承租人负责的维修费用由承租人承担；

（3）双方共同负责的维修费用按照实际情况承担。

第六条保险

6.1承租人保险要求

承租人应购买商铺保险，保险金额不低于合同约定的押金金额。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2变更程序

变更程序如下：

（1）提出变更一方应向对方提交书面变更请求；

（2）对方收到变更请求后，应在_______个工作日内回复；

（3）双方就变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。

第九条合同解除

9.1解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同条款；

（3）出租人单方面解除合同，需提前_______个月书面通知承租人。

9.2解除通知期限

解除合同的通知期限为_______个月。

9.3解除后的责任处理

（1）如因承租人原因解除合同，剩余租金不予退还；

（2）如因出租人原因解除合同，应双倍退还承租人已支付的租金；

（3）如双方协商一致解除合同，剩余租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人违约责任如下：

（1）未能按照约定提供商铺，应支付承租人违约金人民币_______元；

（2）未能按照约定维修、保养商铺，导致承租人损失的，应承担相应赔偿责任。

10.2承租人违约责任

承租人违约责任如下：

（1）未能按照约定支付租金，应支付出租人违约金人民币_______元；

（2）未能按照约定使用商铺，导致出租人损失的，应承担相应赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

争议解决方式为_______（仲裁或诉讼）。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为_______，适用法律为_______。

第十二条其他