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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁特别合同(2024)版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金计算与支付方式

2.3租金调整机制

3.双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.商铺经营与管理

4.1经营范围与合规性

4.2管理与维护责任

4.3安全与卫生管理

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件与程序

5.2合同终止条件与程序

5.3合同终止后的相关事宜

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与程序

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改程序

7.3合同解除条件与程序

8.合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的适用法律

8.3合同的签署与生效

9.其他约定事项

9.1商铺保险

9.2知识产权与广告宣传

9.3政府税费与相关费用

10.商铺租赁特别合同的附件

10.1商铺平面图

10.2租赁合同专用条款

10.3租赁商铺的相关法律法规

11.合同双方签字盖章页

12.合同附件

13.合同备案资料

14.合同生效证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体地址和面积以商铺平面图为准。

1.2商铺现状与使用范围

乙方租赁的商铺现状为【商铺现状描述】，包括但不限于现有装修、设施设备等。乙方应按照商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。乙方在使用范围内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

1.3商铺装修与改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修或改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造的费用由乙方承担。装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租金计算与支付方式

租金按照每月【租金金额】元计算，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方银行账户名】，账号：【甲方银行账户号】，开户行：【甲方开户行】。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可重新协商租金。租金的调整应遵循市场行情和双方协商的结果。

3.双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的维护和管理。甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。

3.2承租人的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定进行经营活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。

4.商铺经营与管理

4.1经营范围与合规性

乙方应在租赁商铺内从事【经营范围】的经营活动，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2管理与维护责任

乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。乙方应及时修复商铺内的设施设备，确保其正常运行。

4.3安全与卫生管理

乙方应加强商铺的安全与卫生管理，确保商铺的安全与卫生符合国家的法律法规要求。乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。

5.2合同终止条件与程序

合同终止的条件和程序如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）乙方提前解除合同，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方；

（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方的利益，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

5.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付合同约定的违约金。甲方应在合同终止后【终止后办理期限】内办理商铺的交接手续。

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付合同约定的违约金。违约金的具体数额和计算方式按照合同约定执行。

6.2争议解决方式与程序

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友