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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁权益2024年合同书版B版
本合同目录一览
第一条租赁权益概述
1.1商铺位置与面积
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
第二条租金调整机制
2.1租金调整时间
2.2租金调整幅度
2.3租金调整通知
第三条租赁用途
3.1承租人使用目的
3.2禁止使用的活动
3.3变更使用用途的规定
第四条维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修通知与处理
第五条保险责任
5.1承租人保险
5.2出租人保险
5.3保险费用承担
第六条合同的转让
6.1承租人转让合同
6.2出租人转让合同
6.3转让程序与条件
第七条提前终止合同
7.1提前终止合同的情形
7.2提前终止合同的程序
7.3提前终止合同的违约金
第八条违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
8.3违约处理程序
第九条不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力事件的应对
9.3不可抗力事件的后果
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3法律适用
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3通知生效时间
第十二条附件
12.1商铺平面图
12.2租赁权益证明文件
12.3其他重要文件
第十三条其他条款
13.1合同的生效
13.2合同的修订
13.3合同的解除
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条租赁权益概述
1.1商铺位置与面积
商铺位于_______（具体地址），商铺使用面积为_______平方米。
1.2租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3租金及支付方式
租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，承租人应在每季度的前_______天内支付当季度租金。
第二条租金调整机制
2.1租金调整时间
租金将每_______年调整一次，调整时间为租赁期满后的第一个月。
2.2租金调整幅度
租金调整幅度为_______%，调整后的租金将根据市场情况进行确定。
2.3租金调整通知
出租人应在租金调整前_______个月向承租人发出租金调整通知。
第三条租赁用途
3.1承租人使用目的
承租人应将商铺用于_______（具体用途），未经出租人书面同意，不得改变使用目的。
3.2禁止使用的活动
3.3变更使用用途的规定
如承租人需变更使用用途，应向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。
第四条维修与保养
4.1出租人的维修责任
出租人应对商铺的_______（具体设施）进行定期维修和保养。
4.2承租人的维修责任
承租人应对商铺的_______（具体设施）进行定期维修和保养。
4.3维修通知与处理
如商铺出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在_______小时内进行维修。
第五条保险责任
5.1承租人保险
承租人应购买商铺保险，并将出租人列为共同受益人。
5.2出租人保险
出租人应购买商铺保险，并将承租人列为共同受益人。
5.3保险费用承担
保险费用由_______承担。
第六条合同的转让
6.1承租人转让合同
承租人不得将合同权益转让给第三方，未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给他人。
6.2出租人转让合同
出租人不得将合同权益转让给第三方，未经承租人书面同意，出租人不得将商铺出售给他人。
6.3转让程序与条件
如合同权益需要转让，双方应达成书面协议，并按照协议约定的程序和条件进行转让。
第八条违约责任
8.1出租人违约
出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
8.2承租人违约
承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
8.3违约处理程序
如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。
第九条不可抗力
9.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2不可抗力事件的应对
双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力造成的影响。
9.3不可抗力事件的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。
第十条争议解决
10.1争
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