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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁权益保障合同2024版版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金调整条款
4.费用承担
4.1租金外需承担的费用
4.2费用支付方式与时间
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维护与保养责任
6.合同的变更与终止
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同终止的条件与程序
7.违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
8.争议解决
8.1双方协商解决
8.2请求第三方调解
8.3法律途径解决
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的修改程序
9.3合同的解除条件与程序
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义与范围
10.2必威体育官网网址责任的履行与期限
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义与范围
11.2不可抗力事件的应对与处理
12.合同的附件
12.1商铺平面图
12.2租赁合同的附加条款
13.合同的签署与备案
13.1合同签署的时间与地点
13.2合同备案的程序与时间
14.其他约定
14.1双方的其他权利与义务
14.2合同的完整性与优先权
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。
1.2商铺现状与使用要求
（1）不得改变商铺的结构和外观；
（2）不得从事违法经营活动；
（3）不得影响商铺周边环境的卫生和安宁；
（4）遵守国家及地方的相关法律法规。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币_______元。
3.2租金支付周期与时间
租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。
3.3租金调整条款
租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期为每_______年。
第四条费用承担
4.1租金外需承担的费用
承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由承租人支付。
4.2费用支付方式与时间
费用按实际发生周期支付，支付日期为每月的_______日。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责对商铺进行大修、中修和必要的日常维修，确保商铺设施的正常运行。
5.2承租人的维护与保养责任
承租人应负责商铺的日常维护与保养，合理使用商铺及相关设施，发现问题及时通知出租人。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续约；
（2）承租人提前_______个月向出租人提出解除合同申请，经出租人同意；
（3）出租人提前_______个月向承租人提出解除合同申请，经承租人同意；
（4）一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。
第八条违约责任
7.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。
7.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。
第九条争议解决
8.1双方协商解决
双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。
8.2请求第三方调解
如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、修改与解除
9.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的修改程序
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3合同的解除条件与程序
合同解除条件如下：
（1）租赁期满，双方未续约；
（2）承租人提前_____
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