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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同范本2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付账户
5.租赁押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.租赁物的使用和维护
6.1使用范围
6.2维护责任
7.维修责任
7.1出租方维修责任
7.2承租方维修责任
8.保险责任
8.1保险购买
8.2保险理赔
9.合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.违约责任
11.1出租方违约
11.2承租方违约
12.争议解决
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3法律诉讼
13.合同的生效、修改和终止
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同终止条件
14.其他条款
14.1合同附件
14.2法律适用
14.3合同的语言版本
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于北京市朝阳区路号，具体商铺编号为。
1.2商铺面积
商铺的建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。
1.3商铺用途
商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。
2.租赁双方
2.1出租方信息
出租方为北京市朝阳区路号物业所有权人，统一社会信用代码为。
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。
3.2租赁结束日期
如双方未在租赁期满前六个月书面提出解除租赁合同，则租赁合同自动续约一年。
3.3租赁续约条款
租赁期满后，如需续约，承租方应提前六个月书面通知出租方，双方就续约事宜进行协商。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整，按季度支付。
4.2租金支付周期
租金每季度支付一次，支付日期为季度首月的前五个工作日内。
4.3租金支付账户
承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。
5.租赁押金
5.1押金金额
承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元整作为租赁押金。
5.2押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方共同核实无损坏或经维修后达到合同约定的初始状态的，出租方应在五个工作日内退还承租方全部押金。
5.3押金退还方式
押金退还将通过银行转账方式支付至承租方指定的银行账户。
6.租赁物的使用和维护
6.1使用范围
承租方应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。
6.2维护责任
承租方应负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。
8.保险责任
8.1保险购买
承租方应于租赁开始日期前购买商业综合险，保险金额不低于商铺的价值，并将保险单副本提交给出租方备案。
8.2保险理赔
如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。
9.合同变更
9.1变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2变更程序
变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。
10.合同解除
10.1解除条件
合同提前解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租方严重违反合同约定，出租方提出解除合同，承租方未能在三个月内纠正违约行为；
（3）出租方因国家政策调整或物业所有权人要求提前解除合同。
10.2解除程序
合同解除应由双方签订解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。
11.违约责任
11.1出租方违约
出租方如违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
11.2承租方违约
承租方如违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
12.争议解决
12.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
12.2调解解决
如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。
12.3法律诉讼
如调解不成，争议将通过
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