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高层住宅物业管理合同范本7篇

篇1

第一章总则

第一条：本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将[物业名称]委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条：物业基本情况

物业类型：[物业类型]

座落位置：[座落位置]

建筑面积：[建筑面积]

第三条：乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.房屋维修及养护管理；

2.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

3.环境卫生管理；

4.安全管理；

5.公共秩序维护；

6.绿化养护管理。

第二章委托管理事项

第四条：房屋外观的清洁维护及房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护。

第五条：本物业规划红线以内，属于物业管理范围的共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

第六条：本物业规划红线以内的区域内的环境卫生管理。

第七条：本物业规划红线以内，属于物业管理范围的共用部位、共用设施设备的日常安全管理。

第八条：本物业规划红线以内，属于物业管理范围的公共秩序维护。包括但不限于：物业管理区域内的巡视、值班；协调处理物业管理区域内的扰民事件；对物业管理区域内违法行为的劝阻和制止。

第九条：本物业规划红线以内，属于物业管理范围的绿化养护管理。包括但不限于：制定并实施本物业的绿化养护管理制度；做好本物业的绿化养护技术资料整理和保存工作。

第三章委托管理期限

第十条：委托管理期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方接受乙方的继续服务，双方另行签订合同。在新的合同未签订前，本合同继续有效。

第四章双方权利和义务

第十一条：甲方的权利和义务：

1.维护物业管理区域内的公共秩序，保障物业管理区域内的人身安全、财产安全；保障共用部位、共用设施设备的安全使用；制定物业管理区域内安全防范应急预案。配合乙方做好工作。发现存在安全隐患的，及时向乙方通报。对于危及房屋使用安全的重大安全隐患，及时向相关主管部门报告。对于物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，自交付使用之日起，按照设计要求进行维修、养护和管理，不得擅自改变其用途或性质。因维修、养护需要占用或影响共用部位、共用设施设备的正常使用时，提前告知乙方，并采取相应措施减少对业主正常生活的影响。配合乙方做好物业管理区域内公共秩序维护工作，及时制止违章行为。将物业管理区域内专属于乙方的共有部分划定界限，提供相关图纸资料。法律、法规规定的其他权利和义务。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务职责。对乙方的服务内容进行监督和检查，对乙方的服务质量进行考核。有权要求乙方对物业服务人员进行专业培训。有权要求乙方对物业管理区域内的公共秩序维护人员配备必要的装备。有权要求乙方提高服务水平，改善服务质量。有权要求乙方提供有关物业服务工作的信息资料。有权要求乙方完成合同中约定的其他事项。有权对乙方的违规行为进行投诉或举报。甲方应按时支付物业服务费用及共有部分经营收益分成款项。在乙方服务过程中，如因甲方原因导致损失的，甲方应承担相应责任。在乙方服务过程中，如因乙方原因导致损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。甲方有权在合同期满后选择是否续签合同，并提前告知乙方续签合同的意向和条件。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并保留对乙方的投诉和索赔权利。甲方应协助乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和配合。甲方应按照合同约定支付物业服务费用及共有部分经营收益分成款项，不得拖欠或拒付。甲方应尊重乙方的服务和管理权限，不得干涉乙方的正常服务和管理活动。甲方应遵守法律法规及本合同规定的其他义务。

2.乙方应按照合同约定履行物业服务职责，提供优质高效的物业服务。负责制定物业管理区域内的公共秩序维护方案并组织实施，承担因公共秩序维护不当造成的责任。负责制定物业管理区域内的绿化养护方案并组织实施，承担因绿化养护不当造成的责任。负责制定物业管理区域内的环境卫生管理方案并组织实施，承担因环境卫生管理不当造成的责任。负责制定物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修、养护方案并组织实施，承担因维修、养护不当造成的责任。负责制定物业管理区域内的安全防范应急预案并组织实施，承担因

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX