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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同2024年奶茶店版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的续约及提前终止

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及支付周期

3.2租金的调整机制

3.3租金支付的迟延及违约金

第四条费用承担

4.1租赁期间的各种费用承担

4.2租赁期满后的费用结算

第五条租赁物的维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围和内容

10.2必威体育官网网址信息的披露和保护

第十一条知识产权保护

11.1租赁期内知识产权的归属和使用

11.2知识产权侵权的责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力事件的处理

第十三条通知与送达

13.1通知的方式和时效

13.2送达地址和联系方式

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他权利和义务

14.2合同的附件和补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____市____区____街道____号____栋____单元____号商铺，该商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为____（详细描述租赁物的现状，如：空置、有固定设施等）。

（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；

（3）不得在租赁物上设立任何担保物权；

（4）应合理使用租赁物，并确保租赁物及周围环境的安全；

（5）应遵守我国法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人保证对租赁物享有合法的所有权，并有权处置租赁物。

承租人享有租赁物的使用权，但所有权归出租人所有。在租赁期限内，承租人对租赁物的占有、使用和收益权归承租人所有。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限的续约及提前终止

租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

提前终止租赁合同的，应提前____天通知对方，并支付违约金____元。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及支付周期

租金为每月____元，每__个月支付一次。

租金支付日期为每月的____日。

3.2租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇市场物价上涨，租金可按____的比例进行调整；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

3.3租金支付的迟延及违约金

承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的____%。

第四条费用承担

4.1租赁期间的各种费用承担

（1）水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）税费；

（5）其他法定或约定由承租人承担的费用。

4.2租赁期满后的费用结算

租赁期满后，承租人应按照租赁物的现状返还租赁物。出租人应在租赁期满后____天内对租赁物进行查验，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第五条租赁物的维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、中修和必要的日常维修。

5.2承租人的保养责任

如承租人未按约定保养租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起____个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止条件

（1）租赁期满，承租人按约定返还租赁物；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.3合同的解除条件

（1）出租人收回租赁物；

（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（3）依法应