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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议法律文件2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买与有效期限

6.2保险受益人

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除合同后的责任与权益处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1物业管理

12.2合同的修改与补充

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺相关法律法规

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体建筑面积为平方米。

1.2商铺现状与使用要求

1.2.1商铺目前处于闲置状态，承租人需按照合同约定进行使用。

1.2.2承租人使用商铺时，不得擅自改变商铺的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1租赁开始日期为2024年1月1日。

2.1.2租赁结束日期为2029年1月1日。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1在租赁期满前6个月内，承租人有权书面通知出租人延长租赁期限。

2.2.2

租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺的租金为每月人民币元。

3.2租金支付周期

3.2.1租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。

3.3租金支付账户信息

3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：X有限公司

账号：

开户行：银行北京市分行

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件与时间

4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。

4.2.2出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在10个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责商铺内部装修及自身使用的设施设备的维修与保养。

5.3维修费用承担方式

5.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

5.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险购买与有效期限

6.1.1承租人应在租赁开始前购买商铺保险，保险有效期限至租赁结束日期。

6.2保险受益人

6.2.1保险受益人应为出租人和承租人。

第八条变更与转让

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得违背法律法规和原合同的宗旨。

8.2合同转让条件

8.2.1承租人有权将合同权益转让给第三方，但需提前书面通知出租人。

8.2.2出租人同意转让的，合同转让应签订书面转