商铺房产抵押融资合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺房产抵押融资合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3商铺房产定义

第二条抵押融资金额与用途

2.1融资金额

2.2融资用途

第三条抵押商铺房产情况

3.1商铺房产权属证明

3.2商铺房产现状描述

3.3商铺房产价值评估

第四条抵押期限

4.1抵押开始日期

4.2抵押结束日期

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条利息计算

6.1利息率

6.2利息计算方式

第七条费用承担

7.1甲方承担的费用

7.2乙方承担的费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露责任

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性条款的执行

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指具名或登记的商铺房产所有者，及其合法授权的代表或代理人。

1.2乙方（抵押权人）：指根据本合同条款，向甲方提供融资，并接受甲方抵押商铺房产的金融机构或其他有权接受抵押的法人、自然人。

1.3商铺房产定义：指位于_______（地址），面积为_______平方米，房产证号为_______的商用房地产。

第二条抵押融资金额与用途

2.1融资金额：甲方同意向乙方申请抵押融资，融资金额最高不超过人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2融资用途：甲方保证将融资资金用于_______（具体用途），并承诺不用于违法、违规及高风险投资和活动。

第三条抵押商铺房产情况

3.1

商铺房产权属证明：甲方应向乙方提供有效的商铺房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。

3.2商铺房产现状描述：甲方应向乙方如实描述商铺房产的现状，包括但不限于使用情况、租赁情况、是否存在查封、诉讼等情况。

3.3商铺房产价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对商铺房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第四条抵押期限

4.1抵押开始日期：本合同签订之日起_______日内。

4.2抵押结束日期：甲方还清全部本金及利息、罚息、违约金等费用后，乙方办理抵押权解除手续之日起。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式：甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

5.2还款期限：甲方应在本合同约定的融资金额及用途完成后_______日内，还清全部本金及利息、罚息、违约金等费用。

第六条利息计算

6.1利息率：甲方应支付的利息率为本合同约定的年化利率，具体为_______%。

6.2利息计算方式：利息按照本金、利率和实际借款天数计算，具体计算方式按照乙方制定的财务规定进行。

第七条费用承担

7.1

甲方承担的费用：甲方应承担与本合同融资相关的评估费、登记费、保险费等费用。

7.2乙方承担的费用：乙方应承担与本合同融资相关的利息、罚息、违约金、诉讼费、执行费等费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同条款，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。

8.2解除条件：除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用融资资金，或未按约定还款的，应支付罚息，罚息率为_______%。情节严重者，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方相应的法律责任。

9.2乙方违约责任：乙方未按约定提供融资资金的，应支付违约金，违约金为未提供融资资金部分的_______%。情节严重者，甲方有权提前解除合同，并追究乙方相应的法律责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任