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商铺出租代表协议（2024年度版）

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买要求

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更通知期限

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2商铺使用规范

13.3安全责任

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，确保商铺的可识别性和可到达性。

1.2商铺面积：明确商铺的建筑面积，以平方米为单位。

1.3商铺用途：明确商铺的用途，如商业、餐饮、办公等，并符合当地规划和法律法规要求。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：包括出租方的全称、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。

2.2承租方信息：包括承租方的全称、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，以书面形式表达，如“2024年1月1日”。

3.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，以书面形式表达，如“2024年12月31日”。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：明确每月或每期应支付的租金金额，以货币形式表达，并注明币种。

4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一个月的租金。

4.3租金支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。

第五条押金

5.1押金金额：明确应支付的押金金额，以货币形式表达，并注明币种。

5.2押金退还条件及时间：明确押金的退还条件，如承租方按照约定退还商铺且无损坏，出租方应在租赁结束日期后的X个工作日内退还押金。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：明确出租方负责维修的范围内，包括但不限于商铺的结构安全、设备设施的正常运行等。

6.2承租方维修责任：明确承租方负责维修的范围内，包括但不限于商铺内部装修、小型维修等。

第七条保险

7.1承租方保险责任：明确承租方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并保证保险的有效性和及时更新。

7.2保险购买要求：明确保险购买的要求，如保额、保险公司的选择等。

第八条转租

8.1转租条件：明确承租方在租赁期间内转租商铺的条件，如需经过出租方同意，且转租对象需符合出租方的要求。

8.2转租通知期限：明确承租方转租时需提前通知出租方的期限，如“提前30天”。

第九条合同变更

9.1变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致，或因法律法规变化等原因。

9.2变更通知期限：明确合同变更时双方需提前通知的期限，如“提前30天”。

第十条合同解除

10.1解除条件：明确合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等情况。

10.2解除通知期限：明确合同解除时双方需提前通知的期限，如“提前60天”。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：明确出租方在合同履行过程中违约的责任，如迟延交付商铺、不履行维修责任等。

11.2承租方违约责任：明确承租方在合同履行过程中违约的责任，如迟延支付租金、转租未经同意等。

第十二条争议解决方式

12.1

协商解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时应采取的解决方式，如双方协商。

12.2调解解决：明确双方在协商不成时可采取的调解解决方式，如向第三方调解机构申请调解。

12.3法律途径：明确双方在调解不成时可采取的法律途径，如向人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1物业管理：明确商铺的物业管理事项，如物业公司的选择、管理费的支付等。

13.2商铺使用规范：明确承租方在使用商铺时应遵守的规范，如不得从事非法经营、不得损害商铺设施等。

13.3安全责任：明确承租方在商铺使用过程中的安全责任，如不得擅自改变商铺结构、不得使用明火等。

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期：明确合同的签订日期，以书面形式