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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市2024存量房购买合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2房屋基本信息

1.3房屋权属情况

1.4交易价格及支付方式

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收标准及程序

2.4验收不合格的处理

3.房屋权属转移登记

3.1登记申请

3.2登记所需材料

3.3登记费用及承担

3.4登记时限

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.房屋过户税费

5.1税费种类及承担

5.2税费计算方法

5.3税费缴纳时限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息表

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他约定事项

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

出卖方：北京市房地产开发有限公司

买受方：

1.2房屋基本信息

房屋坐落：北京市区路号

房屋产权证号：京房权证字第号

房屋建筑面积：100平方米

房屋用途：住宅

1.3房屋权属情况

该房屋产权清晰，不存在任何权属争议，出卖方保证对该房屋享有完全的处分权。

1.4交易价格及支付方式

交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

支付方式：买受方应在本合同签订之日起X个工作日内，将全部交易价款支付给出卖方。

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

出卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.2交付条件

（1）房屋已办理完毕权属转移登记手续；

（2）房屋已达到设计使用要求；

（3）房屋内设施齐全，功能正常。

2.3验收标准及程序

买受方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家及地方的有关法律法规、设计文件及本合同约定。

验收程序如下：

（1）买受方在交付前向出卖方提交验收申请；

（2）出卖方应在收到验收申请后X个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

2.4验收不合格的处理

若验收不合格，买受方应在验收报告上注明不合格项，出卖方应在X个工作日内进行整改，直至验收合格。

3.房屋权属转移登记

3.1登记申请

买受方应在房屋交付后X个工作日内向房地产登记机构提交登记申请。

3.2登记所需材料

登记所需材料包括但不限于：

（1）买卖双方的身份证明；

（2）房屋权属证明；

（3）房屋交易合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他相关材料。

3.3登记费用及承担

登记费用按国家及地方规定标准执行，由买受方承担。

3.4登记时限

登记申请应在房屋交付后X个工作日内完成。

4.付款方式及期限

4.1付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

4.2付款期限

买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后X个工作日内付清。

4.3逾期付款责任

买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。

5.房屋过户税费

5.1税费种类及承担

房屋过户税费包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

5.2税费计算方法

税费计算方法按国家及地方规定标准执行。

5.3税费缴纳时限

买受方应在房屋交付后X个工作日内缴纳完毕过户税费。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件；

（3）买受方未按约定时间支付款项；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

6.3违约赔偿标准

违约赔偿标准按实际损失及双方约定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为北京市仲裁委员会，仲裁地点为北京市。

8.3争议解决程序

双方应按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均