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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商圈旺铺续租及转运营业协议模板版A版

本合同目录一览

1.续租及转运营业协议

1.1定义与术语解释

1.2续租条款

1.2.1续租条件的确认

1.2.2续租期限的确定

1.2.3续租租金的计算

1.3转运营业条款

1.3.1转让条件的确认

1.3.2转让流程的确定

1.3.3转让费用的计算

1.4双方的权利与义务

1.4.1出租方的权利与义务

1.4.2承租方的权利与义务

1.5合同的终止与解除

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8合同的生效、修改与解除

1.9附则

2.租金支付与管理

2.1租金支付方式

2.2租金支付时间

2.3租金调整机制

3.经营管理与使用

3.1经营范围的限制

3.2经营管理要求

3.3使用规范与维护

4.维修与保养

4.1维修责任的分摊

4.2维修保养的程序

4.3维修保养的费用

5.保险与安全保障

5.1保险责任的承担

5.2安全保障的要求

6.公共设施与服务

6.1公共设施的使用

6.2公共服务的提供

7.转租与分租

7.1转租的条件与程序

7.2分租的条件与程序

8.合同的转让

8.1转让的条件与程序

8.2转让的有效性确认

9.合同的解除

9.1解除的条件与程序

9.2解除后的责任处理

10.税务与财务

10.1税务责任的承担

10.2财务报告的要求

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的效力、修改与解除

12.1合同的效力确认

12.2合同的修改程序

12.3合同的解除程序

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的有效性

14.签署与备案

14.1合同的签署程序

14.2合同备案的要求

第一部分：合同如下：

1.续租及转运营业协议

1.1定义与术语解释

1.1.1本合同所述“旺铺”指的是位于____商圈的____号商铺。

1.1.2“出租方”指的是拥有旺铺所有权的____公司。

1.1.3“承租方”指的是当前与出租方签订租赁合同的____公司。

1.1.4“续租”指的是承租方在租赁期满后，按照约定条件继续租赁旺铺的行为。

1.1.5“转运营业”指的是承租方在获得出租方同意后，将旺铺的经营权转让给他人的行为。

1.2续租条款

1.2.1续租条件的确认

1.2.1.1承租方有意向进行续租时，应在本合同租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。

1.2.1.2出租方应在收到承租方的续租申请后____个工作日内回复，确认是否同意续租。

1.2.2续租期限的确定

1.2.2.1若出租方同意续租，双方应协商确定新的租赁期限，但最长不得超过____年。

1.2.2.2续租租金的计算方式按照本合同第3条的规定执行。

1.2.3续租租金的计算

1.2.3.1

续租租金按照租赁期满时的市场价格进行计算，具体租金金额由双方协商确定。

1.2.3.2租金支付方式、时间和调整机制按照本合同第2条的规定执行。

1.3转运营业条款

1.3.1转让条件的确认

1.3.1.1承租方有意向进行转让时，应在本合同租赁期满前____个工作日向出租方提出书面转让申请。

1.3.1.2出租方应在收到承租方的转让申请后____个工作日内回复，确认是否同意转让。

1.3.2转让流程的确定

1.3.2.1双方应共同确定转让的具体流程，包括但不限于转让方的选择、转让条件的设定等。

1.3.3转让费用的计算

1.3.3.1转让费用由承租方与受让方协商确定，并向出租方支付。

1.3.3.2转让费用的支付时间、方式和金额由双方协商确定