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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商圈旺铺续租及转运营业协议模板版B版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及续租

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3续租条件

1.4续租申请流程

第二条转运营业

2.1转运营业条件

2.2转让流程

2.3转让费用

2.4转让双方的责任和义务

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

4.2经营限制

4.3违反经营限制的后果

第五条店铺装修及维修

5.1装修标准及要求

5.2装修费用

5.3维修责任及费用

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金的计算及支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

第九条合同的生效、终止和延续

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同延续条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的后果

第十二条税费

12.1税费承担方式

12.2税费支付时间

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

13.3转让后的责任承担

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3合同的修订及更新

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及续租

1.1店铺位置及面积

店铺位于商圈旺铺，具体地址为【店铺地址】，店铺面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3续租条件

若承租方希望在租赁期满后继续租赁该店铺，应提前【提前通知天数】向出租方提出续租申请。

1.4续租申请流程

（1）续租申请表格；

（2）租赁期满前的租金支付凭证；

（3）租赁期满前的水电费等费用支付凭证；

（4）出租方要求提供的其他材料。

出租方在收到承租方的续租申请后，应在【答复时间】内给予答复。如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

第二条转运营业

2.1转运营业条件

（1）提前【提前通知天数】通知出租方；

（2）转让对象应符合出租方的租赁要求；

（3）转让过程中涉及的税费等费用由承租方承担。

2.2转让流程

（1）向出租方提交转让申请；

（2）出租方审批转让申请；

（3）双方签订店铺转让合同；

（4）承租方将店铺转让给第三方；

（5）出租方核实转让完成情况。

2.3转让费用

（1）转让费：【转让费金额】元；

（2）其他费用：【其他费用名称】：【费用金额】元。

2.4转让双方的责任和义务

（1）确保转让对象符合出租方的租赁要求；

（2）承担转让过程中产生的税费等费用；

（3）确保店铺转让后，新承租方能够正常经营。

（1）审批转让申请；

（2）协助双方签订店铺转让合同；

（3）核实转让完成情况。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

店铺租金为每平方米每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

【账户名称】：【账户号码】

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【调整周期】进行一次租金调整；

（2）租金调整幅度不超过【调整幅度】%；

（3）租金调整依据为市场行情及出租方的合理判断。

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

承租方在租赁期内，只能从事【经营范围】内的业务。

4.2经营限制

（1）违法经营；

（2）涉及黄、赌、毒等违法事项；

（3）影响周围环境及居民生活的经营活动；

（4）其他违反法律法规及出租方规定的经营活动。

4.3违反经营限制的后果

（1）出租方有权要求承租方立即停止违法行为；

（2）承租方应承担因此产生的全部责任；

（3）出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。

第五条店铺装修及维修

5.1装修标准及要求

（1）装修材料应符合国家环保标准；

（2）装修风格应与商圈氛围相符；

（3）不得影响店铺原有结构及安全。

5.2装修费用

承租方承担装修费用，包括但不限于材料费、施工费等。

5.3维修责任及费用

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）出租方未按约定提供店铺；

（2）出租方未按约定提供相关设施和服务；

（3）承租方未按约