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商品房首付分期实施规范：2024年定制版合同

本合同目录一览

1.首付分期购买商品房的基本规范

1.1分期付款的额度及期限

1.2分期付款的利息计算

1.3分期付款的违约金计算

2.购房者的资质要求

2.1购房者应提供的个人资料

2.2购房者应具备的购房条件

2.3购房者资质审核流程

3.首付分期付款的申请流程

3.1购房者提出分期付款申请

3.2开发商对申请进行审核

3.3分期付款协议的签订

4.分期付款的实施与监管

4.1分期付款的支付方式

4.2分期付款的支付时间

4.3分期付款的监管机构

5.购房者违约的处理

5.1购房者逾期支付的处理

5.2购房者违约解除合同的处理

5.3购房者违约造成的损失赔偿

6.开发商的义务与责任

6.1开发商提供的房屋质量保证

6.2开发商提供的基本配套设施

6.3开发商的售后服务承诺

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关行业协会投诉

8.3向法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续约程序

10.双方约定的其他事项

10.1房屋交付时间及条件

10.2物业服务及相关费用

10.3配套设施的交付及使用

11.法律法规的适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

12.必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容及签订过程中的商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

13.合同的附件

13.1本合同附件包括：购房者资质证明文件、分期付款协议、房屋交付确认书等。

14.合同的签字盖章

14.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

第一部分：合同如下：

第一条首付分期购买商品房的基本规范

1.1分期付款的额度及期限

购房者选择首付分期购买商品房的，首付款分为N期支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款的期限分别为合同签订后的【】个工作日、【】个工作日、【】个工作日等，具体每期付款金额及付款期限详见附件《分期付款协议》。

1.2分期付款的利息计算

购房者选择首付分期购买商品房的，每期未按时支付的款项，自逾期之日起按照同期银行贷款利率加收利息，直至全部款项付清为止。

1.3分期付款的违约金计算

购房者未按约定时间支付每期款项的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并将违约金支付至开发商指定的账户。如购房者连续三期违约，开发商有权解除合同，并按照合同约定的违约责任向购房者追偿损失。

第二条购房者的资质要求

2.1购房者应提供的个人资料

2.2购房者应具备的购房条件

2.3购房者资质审核流程

开发商应在购房者提交资料后的【】个工作日内完成对购房者资质的审核。如审核通过，开发商应与购房者签订《商品房买卖合同》；如审核未通过，开发商应及时通知购房者并说明原因。

第三条首付分期付款的申请流程

3.1购房者提出分期付款申请

购房者应在签订《商品房买卖合同》前向开发商提出首付分期付款申请，并填写《首付分期付款申请表》。

3.2开发商对申请进行审核

开发商应在收到《首付分期付款申请表》后的【】个工作日内完成对申请的审核。如审核通过，开发商应与购房者签订《分期付款协议》。

3.3分期付款协议的签订

开发商与购房者签订《分期付款协议》后，双方应按照协议约定的条款履行各自的义务。

第四条分期付款的实施与监管

4.1分期付款的支付方式

购房者应按照《分期付款协议》约定的支付方式，向开发商支付每期款项。

4.2分期付款的支付时间

购房者应按照《分期付款协议》约定的时间支付每期款项。

4.3分期付款的监管机构

分期付款的监管机构为中国人民银行，开发商应将购房者每期支付的款项转入监管账户，并按照监管规定使用资金。

第五条购房者违约的处理

5.1购房者逾期支付的处理

购房者未按照《分期付款协议》约定的时间支付每期款项的，应按照约定的违约金计算方法向开发商支付违约金。

5.2购房者违约解除合同的处理

购房者连续三期违约的，开发商有权解除《商品房买卖合同》，并按照合同约定的违约责任向购房者追偿损失。

5.3购房者违约造成的损失赔偿

购房者违约给开发商造成损失的，购房者应承担损失赔偿责任。

第六条开发商的义务与责任

6.1开发商提供的房屋质量保证

开发商承诺提供的商品房符