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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房销售补充协议规范版2024版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.商品房销售合同的补充

3.补充协议与原合同的关系

4.商品房交付及验收

5.交付时间及条件

6.验收程序及标准

7.质量保证与保修

8.质量问题的处理

9.产权转移与过户

10.产权登记时间及费用

11.过户流程及所需材料

12.售后服务与维护

13.双方的权利与义务

14.争议解决方式及法律适用

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.2主体

2.商品房销售合同的补充

2.1补充协议内容

2.1.1

开发商承诺按照原合同约定的交付日期交付符合约定的商品房。

2.1.2补充协议中涉及的商品房质量、面积、配套设施等事项，应以本补充协议为准。

2.1.3本补充协议未尽事宜，参照原合同执行。

2.2补充协议与原合同的关系

2.2.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。

2.2.2本补充协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.商品房交付及验收

3.1交付时间及条件

3.1.1开发商应按照原合同约定的交付日期将商品房交付给买方。

（1）商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准；

（2）商品房的配套设施设备应按约定交付；

（3）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2验收程序及标准

3.2.1买方应按照原合同约定的时间参加商品房的交付验收。

3.2.2验收标准参照国家关于建筑工程质量的相关标准和原合同约定的质量要求执行。

3.2.3买方对商品房验收合格的，应在验收合格后_______日内向开发商出具书面验收合格意见。

3.2.4买方对商品房验收不合格的，应书面通知开发商，开发商应在接到通知后_______日内提出整改方案并实施整改。

4.质量保证与保修

4.1开发商对商品房的质量承担保证责任，保证商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和原合同约定的质量要求。

4.2开发商对商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照原合同约定的年限执行。

4.3买方在保修期内发现商品房存在质量问题的，应书面通知开发商，开发商应在接到通知后_______日内作出答复并采取维修措施。

5.质量问题的处理

5.1买方在商品房交付后发现质量问题，应及时与开发商联系。开发商确认质量问题后，应负责维修并承担维修费用。

5.2买方对维修质量有异议的，可申请具有资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。

5.3质量问题严重影响到商品房的使用功能和价值的，买方有权要求解除合同，并按照原合同约定的方式计算赔偿。

6.产权转移与过户

6.1产权登记时间及费用

6.1.1开发商应在本补充协议签订后_______日内，将商品房的产权证办理至买方名下。

6.1.2办理产权证产生的费用按照国家规定和原合同约定的方式承担。

6.2过户流程及所需材料

6.2.1买方应按照开发商提供的过户流程，向相关部门提交过户申请。

（1）原合同和本补充协议；

（2）商品房买卖合同登记备案证明；

（3）开发商出具的商品房产权转移证明；

（4）买方的身份证明；

（5）其他相关部门要求提供的材料。

7.售后服务与维护

7.1开发商应提供商品房售后服务，包括物业管理、维修保养等。

7.2买方应遵守物业管理规定，合理使用商品房，并按照约定支付相关费用。

7.3开发商应建立健全商品房维护制度，确保商品房的使用安全及功能正常。

8.双方的权利与义务

8.1开发商的权利与义务

8.1.1开发商应当按照约定交付符合质量标准的商品房。

8.1.2开发商应当协助买方办理产权转移手续。

8.1.3开发商应当提供商品房的售后服务与维护。

8.2买方的权利与义务

8.2.1买方应当按照约定支付商品房的购买价款。

8.2.2买方应当按照约定使用商品房，并遵守物业管理规定。

8.2.3买方应当按照约定支付办理产权转移手续产生的费用。

9.争议解决方式及法律适用

9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他约定

10.1本补充协议一式两份，双方各执一份。

10.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.合同附件

11.1