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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房退房退款合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2退房

1.3退款

1.4合同双方

1.5合同签订日期

1.6房产证

1.7契税

1.8违约金

2.退房条件

2.1退房申请

2.2退房期限

2.3退房原因

2.4退房流程

3.退款金额与计算方式

3.1退款金额

3.2计算方式

3.3退款时间

4.退款支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付账户

5.合同双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房产交付

12.2物业服务

12.3配套设施

13.附件

13.1商品房买卖合同

13.2房产证复印件

13.3付款凭证复印件

14.签字盖章页

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指本合同双方交易的水泥结构、具有独立厨卫设施、可供居住的房屋。

1.2退房：指买方在符合本合同规定的条件下，解除商品房买卖合同，将房屋退还给卖方的行为。

1.3退款：指卖方按照本合同约定，向买方支付的房屋买卖款项。

1.4合同双方：指本合同的当事人，即商品房的出卖人和买受人。

1.5合同签订日期：指本合同双方签署本合同的日期。

1.6房产证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋产权证明。

1.7契税：指根据国家税收政策，买方应缴纳的房屋交易税费。

1.8违约金：指合同一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

2.退房条件

2.1退房申请：买方应在合同约定的退房期限内，向卖方提出退房申请。

2.2退房期限：买方自商品房交付之日起一年内，有权向卖方提出退房申请。

（1）商品房质量问题，经维修仍无法达到合同约定的使用条件；

（2）商品房规划变更，导致房屋实际情况与合同约定严重不符；

（3）商品房所在小区环境、配套设施等严重不符合合同约定；

（4）法律法规规定的其他退房原因。

2.4退房流程：买方提出退房申请后，卖方应在合同约定的时间内对买方的退房申请进行审核。审核通过后，双方按照本合同约定办理退房手续。

3.退款金额与计算方式

3.1退款金额：卖方应按照买方已支付的房价款、装修款、家具家电款等费用，向买方支付退款。

3.2计算方式：退款金额=已支付房价款+已支付装修款+

已支付家具家电款卖方已支付的费用。

3.3退款时间：卖方应在审核买方退房申请通过后30日内，将退款支付给买方。

4.退款支付方式

4.1支付方式：卖方通过银行转账方式将退款支付给买方。

4.2支付时间：卖方应在退款金额计算完成后30日内，完成退款支付。

4.3支付账户：卖方应将退款支付至买方提供的银行账户。

5.合同双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务：

（1）按照合同约定，交付符合质量、数量要求的商品房；

（2）按照合同约定，办理房产证等相关手续；

（3）按照本合同约定，办理退房退款手续；

（4）承担本合同约定的其他义务。

5.2买方的权利与义务：

（1）按照合同约定，支付房价款、装修款、家具家电款等费用；

（2）按照合同约定，接受商品房的交付；

（3）在合同约定的退房期限内，提出退房申请；

（4）承担本合同约定的其他义务。

6.违约责任

6.1卖方违约：

（1）未按照合同约定交付商品房，导致买方无法正常使用的，卖方应承担违约责任；

（2）未按照合同约定办理房产证等相关手续，导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应承担违约责任；

（3）未按照本合同约定办理退房退款手续的，卖方应承担违约责任。

6.2买方违约：

（1）未按照合同约定支付房价款、装修款、家具家电款等费用的，买方应承担违约责任；

（2）未按照合同约定接受商品房的交付的，买方应承担违约责任；

（3）未按照本合同约定提出退房申请的，买方应承担违约责任。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件：合同履行过程