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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖协议规范文本版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖协议概述

1.1定义与术语解释

1.2买卖双方的权益与义务

1.3商品房交付及验收

2.商品房买卖合同的订立

2.1合同双方的资料与资质

2.2商品房的买卖价格及支付方式

2.3合同的生效与终止

3.商品房交付与质量保证

3.1商品房的交付时间与方式

3.2房屋质量标准与保修

4.商品房买卖合同的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同解除的条件与责任

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与责任

5.2争议解决的方式与途径

6.商品房买卖合同的附则

6.1合同的解释与适用法律

6.2合同附件与补充协议

7.商品房买卖合同的签字盖章

7.1合同签字盖章的程序与要求

7.2合同副本与正本的关系

8.商品房买卖合同的备案与登记

8.1备案与登记的时间与程序

8.2未备案或登记的法律后果

9.商品房买卖合同的税收与费用

9.1买卖双方应承担的税费

9.2房屋交易过程中的其他费用

10.商品房买卖合同的物业服务

10.1物业服务的内容与标准

10.2物业服务费用的支付与调整

11.商品房买卖合同的配套设施与产权

11.1房屋配套设施的配置与使用

11.2房屋产权的转移与过户

12.商品房买卖合同的环境保护与安全

12.1环境保护的要求与措施

12.2房屋使用中的安全注意事项

13.商品房买卖合同的保险与保障

13.1房屋保险的购买与理赔

13.2房屋权益的保障措施

14.商品房买卖合同的履行与监督

14.1合同履行过程中的监督与检查

14.2合同履行完毕的验收与交付

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖协议概述

1.1定义与术语解释

1.2买卖双方的权益与义务

甲方的权益与义务：

（1）保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；

（2）按照约定的时间和方式交付该商品房；

（3）提供该商品房的产权证和土地使用权证；

（4）承担因自身原因导致商品房质量问题的责任；

乙方的权益与义务：

（1）按照约定的时间和方式支付房价款；

（2）接受该商品房的交付；

（3）承担因使用不当导致商品房损坏的责任；

（4）按照约定支付物业服务费和其他相关费用。

第二条商品房交付及验收

2.1商品房的交付时间与方式

甲方应当在【交付时间】将该商品房交付给乙方。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。

2.2房屋验收

乙方收到该商品房后，应当在【验收期限】内对该商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房价款。

第三条商品房买卖合同的订立

3.1合同双方的资料与资质

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方资质证书复印件；

（3）该商品房的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关批准文件；

（4）该商品房的详细建设方案和设计图纸；

（1）乙方有效身份证件复印件；

（2）乙方支付房价款的证明文件；

3.2商品房的买卖价格及支付方式

该商品房的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），乙方采取【一次性付款/按揭付款】的方式支付房价款。

3.3合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房所有权转移至乙方名下之日终止。

第四条商品房交付与质量保证

4.1商品房的交付时间与方式

甲方应当按照约定的时间将该商品房交付给乙方，交付方式为直接交付。

4.2房屋质量标准与保修

甲方保证该商品房符合国家和行业的质量标准和规定。如该商品房出现质量问题，甲方应当承担修复责任。修复完成后，如仍不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部房价款。

第五条商品房买卖合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应当签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。

5.2合同解除的条件与责任

甲乙双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。解除协议生效后，甲乙双方应当按照约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。

第六条商品房买卖合同的附则

6.1合同的解释与适用法律

本合同的解释适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

6.2合同附件与补充协议

本合同附件包括：【附件名称】。补充协议如下：

（1）【补充协议名称】：【协议内容】