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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宁波市区2024年度商品房买卖实例协议版
本合同目录一览
1.总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的与法律依据
1.3合同适用范围
2.商品房基本信息
2.1商品房项目名称
2.2商品房位置与地址
2.3商品房类型与套型
2.4商品房价格与付款方式
2.5商品房交付标准与交付时间
3.商品房买卖流程
3.1认购
3.2签订《商品房买卖合同》
3.3支付购房款
3.4办理贷款
3.5办理产权登记
3.6交付商品房
4.商品房交付及质量保证
4.1商品房交付条件
4.2商品房质量保证
4.3质量问题处理
5.权利与义务
5.1出卖人的权利与义务
5.2买受人的权利与义务
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.合同的终止与失效
9.1合同终止条件
9.2合同失效条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约必威体育官网网址条款
11.合同的成立、生效与备案
11.1合同成立条件
11.2合同生效条件
11.3合同备案
12.合同的附件
12.1附件内容
12.2附件的有效性
13.其他约定
13.1房屋装修与改造
13.2共有部分使用权
13.3物业管理
14.合同的解除、终止与备案
14.1合同解除
14.2合同终止
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的与法律依据
出卖人愿意按照本合同约定，将宁波市区路号的商品房出售给买受人；买受人愿意购买该商品房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并遵守国家的相关法律法规。
1.3合同适用范围
本合同适用于出卖人出售、买受人购买宁波市区路号的商品房的所有事宜。
第二条商品房基本信息
2.1商品房项目名称
本项目名称为“家园”。
2.2商品房位置与地址
本项目位于宁波市区路号。
2.3商品房类型与套型
本项目提供的商品房类型为住宅，套型为三室两厅一厨一卫。
2.4商品房价格与付款方式
商品房总价为人民币X元（大写：人民币X元整），付款方式为：首付%，剩余款项按揭支付。
2.5商品房交付标准与交付时间
商品房交付标准为：按国家相关法律法规及行业标准执行，达到住宅交付使用条件。交付时间为：合同签订后个月内。
第三条商品房买卖流程
3.1认购
买受人应在了解本项目相关信息后，向出卖人提出认购申请，并支付定金人民币X元（大写：人民币X元整）。
3.2签订《商品房买卖合同》
双方在达成认购意向后，应在其后个工作日内签订《商品房买卖合同》。
3.3支付购房款
买受人应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款。
3.4办理贷款
买受人如需办理贷款，应在本合同签订后个工作日内向贷款银行提交贷款申请。
3.5办理产权登记
双方应在本合同签订后个工作日内，共同向宁波市房产交易所申请办理产权登记。
3.6交付商品房
出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合交付标准的商品房交付给买受人。
第四条商品房交付及质量保证
4.1商品房交付条件
（1）符合国家相关法律法规及行业标准；
（2）达到住宅交付使用条件；
（3）本合同约定的套型、面积、装修等要求。
4.2商品房质量保证
出卖人对交付的商品房质量承担保证责任，保证商品房符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3质量问题处理
如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以答复并处理。
第五条权利与义务
5.1出卖人的权利与义务
（1）按照本合同约定，按时交付符合交付条件的商品房；
（2）保证商品房质量，承担质量问题的维修、更换责任；
（3）提供办理贷款、产权登记等相关服务；
（4）按照本合同约定，按时支付购房款；
（5）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变合同约定。
5.2买受人的权利与义务
（1）按照本合同约定，按时支付购房款；
（2）按照本合同约定，办理贷款、产权登记等相关手续；
（3）合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金。
6.2买受人违约责任
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