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摘要
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，从古至今，住房一直是老百姓的基
本需求，目前也是我国社会经济快速发展中最大的民生问题之一，国家出台了一系列
关于房地产业的政策。中国的房地产企业，无论是在房地产业还是在社会经济发展中，
都起到了举足轻重的作用，为了满足人们对住房的要求，近几年新开楼盘逐渐增多，
但售卖困难，二手房价格即使一降再降，售卖状况也不太良好，整体房地产市场较为
低迷，这可能是由于内地房地产企业采用“高负债、高杠杆”的发展模式，导致内地
房地陷入资金困难的境地，这就给香港上市房地产
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