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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

学校教职工宿舍管理经营合同2024年通用版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1学校名称与性质

1.2教职工宿舍管理经营公司名称与性质

1.3合同相关术语解释

第二条宿舍管理范围与职责

2.1宿舍管理经营公司管理范围

2.2宿舍管理经营公司职责

2.3学校监管与协调职责

第三条宿舍经营与管理服务内容

3.1宿舍设施维护与修缮

3.2宿舍租赁与分配

3.3宿舍安全保障与消防管理

3.4宿舍环境卫生与绿化维护

3.5宿舍公共区域管理与维护

第四条合同期限与续约

4.1合同起始日期与终止日期

4.2合同续约条件与流程

第五条宿舍租金与管理费用

5.1宿舍租金标准与收取方式

5.2宿舍管理费用包含内容

5.3费用调整机制与通知

第六条合同双方的权利与义务

6.1学校权利与义务

6.2宿舍管理经营公司权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件与流程

7.2合同解除条件与赔偿责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿金额与支付方式

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围与内容

10.2必威体育官网网址信息泄露的后果

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件与后续处理

第十二条法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同的书面形式与份数

13.2通知与送达

13.3附件说明

第十四条双方签字盖章

14.1学校签字盖章

14.2宿舍管理经营公司签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1学校名称与性质

学校全称为大学，是一所依法成立的公立高等教育机构，具有独立的法人资格。

1.2教职工宿舍管理经营公司名称与性质

宿舍管理经营公司全称为大学教职工宿舍管理有限责任公司，是一家依法成立，具有独立法人资格的企业。

1.3合同相关术语解释

本合同中，“教职工”指的是学校正式编制内的教师、职员及工作人员；“宿舍”指的是学校提供给教职工居住的房屋及附属设施；“管理费用”包括宿舍的物业管理费、公共维修基金等。

第二条宿舍管理范围与职责

2.1宿舍管理经营公司管理范围

宿舍管理经营公司负责学校的教职工宿舍的日常管理工作，包括宿舍的租赁、分配、维修、安全保障、环境卫生及公共区域管理等。

2.2宿舍管理经营公司职责

宿舍管理经营公司应确保宿舍的正常运营，提供安全、舒适的居住环境，及时处理教职工关于宿舍的投诉和建议，并定期向学校报告宿舍管理情况。

2.3学校监管与协调职责

学校有权对宿舍管理经营公司的管理工作进行监督，确保其按照合同约定履行管理职责。学校应协调宿舍管理经营公司与教职工之间的关系，协助解决宿舍管理中的问题。

第三条宿舍经营与管理服务内容

3.1宿舍设施维护与修缮

宿舍管理经营公司应负责宿舍各项设施的维护与修缮工作，确保设施的正常运行。对于因自然损耗或使用寿命到期导致的设施损坏，宿舍管理经营公司应及时更换或修复。

3.2宿舍租赁与分配

宿舍管理经营公司应根据学校的需求，合理分配宿舍资源，确保教职工的居住需求得到满足。宿舍的租赁合同由宿舍管理经营公司签订，学校予以备案。

3.3宿舍安全保障与消防管理

宿舍管理经营公司应制定宿舍安全保障措施，确保宿舍的安全与消防设施的正常运行。定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保教职工的生命财产安全。

3.4宿舍环境卫生与绿化维护

宿舍管理经营公司应负责宿舍的环境卫生与绿化工作，保持宿舍区域的整洁与美观。定期清理公共区域，修剪绿化植物，维护宿舍环境。

3.5宿舍公共区域管理与维护

宿舍管理经营公司应对宿舍公共区域进行有效管理，确保公共设施的正常使用。公共区域包括楼道、电梯、会议室、活动室等。宿舍管理经营公司应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。

第四条合同期限与续约

4.1合同起始日期与终止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。合同期满后，如双方无异议，可按照本合同约定的条件和程序续约。

4.2合同续约条件与流程

合同续约应提前六个月协商确定，双方可就合同条款进行修改和补充。续约流程如下：

（1）双方就续约条款达成一致，签订《宿舍管理经营合同续约协议》；

（2）续约协议经双方签字盖章后生效，作为原合同的