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商业空间租赁与经营承包合同（2024版）
本合同目录一览
1.租赁与承包概述
1.1租赁与承包的定义
1.2租赁与承包的范围
1.3租赁与承包的期限
2.租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的现状与条件
2.3租赁物的使用目的与限制
3.租金与支付方式
3.1租金的金额与计算方式
3.2租金的支付期限与方式
3.3租金的调整机制
4.经营承包的权利与义务
4.1承包方的经营范围与条件
4.2承包方的经营时间与休息日
4.3承包方的服务质量和标准
5.租赁物的维修与保养
5.1出租方的维修责任
5.2承包方的维护与保养责任
5.3维修与保养的具体要求
6.合同的变更与终止
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同终止的条件与程序
6.3合同终止后的相关处理事项
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为的认定与责任
7.2争议解决的方式与程序
7.3法律适用与争议解决的地点
8.合同的生效、解除与终止
8.1合同的生效条件
8.2合同的解除条件与程序
8.3合同的终止条件与程序
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义与范围
9.2必威体育官网网址责任的履行与期限
9.3必威体育官网网址条款的违约责任
10.知识产权保护
10.1知识产权的归属与保护
10.2知识产权的合理使用与限制
10.3知识产权侵权的责任
11.合同的转让与分包
11.1合同转让的条件与程序
11.2合同分包的条件与限制
11.3合同转让与分包的通知义务
12.保险条款
12.1保险的种类与范围
12.2保险的办理与费用承担
12.3保险理赔的程序与责任
13.合同的附则
13.1合同的生效日期
13.2合同的签订地点与主体
13.3合同的修订与补充
14.附件
14.1租赁物的相关图纸与文件
14.2承包方的经营计划与资质证明
14.3其他与合同相关的文件与资料
第一部分：合同如下：
第一条租赁与承包概述
1.1租赁与承包的定义
1.2租赁与承包的范围
租赁物位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。乙方承包经营的范围包括但不限于：____。
1.3租赁与承包的期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的现状与条件
租赁物现状为____。乙方应在本合同签订后____日内，对租赁物进行验收。如乙方对租赁物的现状有异议，应在验收期内提出，由甲方负责解决。
2.3租赁物的使用目的与限制
乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方不得在租赁物内进行____等违法行为。
第三条租金与支付方式
3.1租金的金额与计算方式
租金为每月____元，按月支付。租金计算方式为：根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。
3.2租金的支付期限与方式
乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。支付方式为____。
3.3租金的调整机制
租金调整机制如下：____。
第四条经营承包的权利与义务
4.1承包方的经营范围与条件
乙方经营范围为____。乙方应依法办理相关经营许可证，并在合同约定的经营范围内开展业务。
4.2承包方的经营时间与休息日
乙方经营时间为每日的____至____，休息日为每周的____。特殊情况下，乙方可以申请调整经营时间。
4.3承包方的服务质量和标准
乙方应保证其提供的商品或服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，不得有欺诈、虚假宣传等行为。
第五条租赁物的维修与保养
5.1出租方的维修责任
5.2承包方的维护与保养责任
乙方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
5.3维修与保养的具体要求
甲乙双方应共同遵守国家有关租赁物的维修保养规定，确保租赁物的安全、卫生和美观。具体要求如下：____。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更的条件与程序
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同终止的条件与程序
本合同终止条件如下：____。合同终止前，乙方向甲方支付完毕所有租金及其他费用，并办理相关手续。
6.3合同终止后的相关处理事项
合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未能按照约定搬离租赁物，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。
第八条保险条款
8.1保险的种类与范围
乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃、水灾等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将甲方作为第一受益人。保
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