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商业用地租赁合同精要版（2024）

本合同目录一览

1.租赁标的及用途

1.1租赁土地面积及位置

1.2租赁土地使用性质

1.3租赁期限

1.4租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁物的交付及使用

3.1租赁物的交付时间

3.2租赁物的使用要求

3.3租赁物的维修责任

4.租赁期限届满

4.1续租条款

4.2租赁期限届满后的土地归还

5.违约责任

5.1出租人违约

5.2承租人违约

6.合同的变更、解除和终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

8.其他条款

8.1合同的生效

8.2合同的附件

8.3通知与送达

8.4法律适用

8.5合同的翻译

9.出租人声明

9.1出租人基本情况

9.2出租人对租赁土地的权利证明

10.承租人声明

10.1承租人基本情况

10.2承租人的经营范围及资质

11.租赁土地现状描述

11.1土地现状

11.2土地权属证明

12.租赁土地规划条件

12.1规划条件

12.2规划变更手续

13.租赁土地的交付及验收

13.1交付时间及方式

13.2验收标准及程序

14.租赁合同的续签及延长

14.1续签条件

14.2延长租赁期限的条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及用途

1.1租赁土地面积及位置

1.2租赁土地使用性质

乙方租赁该租赁土地的使用性质为商业用地，包括但不限于开设商店、办公、仓库等。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为年，自本合同签订之日起计算。

1.4租赁用途

乙方同意按照本合同约定的租赁土地使用性质使用租赁土地，并同意按照相关法律法规及政府规定办理相关手续。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁土地的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每年。

2.2租金支付周期

乙方应按照甲方要求的支付周期支付租金，支付周期为一年。

2.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。

2.4租金调整机制

租金调整机制按照双方另行约定的方式进行。

第三条租赁物的交付及使用

3.1租赁物的交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内将租赁土地交付给乙方使用。

3.2租赁物的使用要求

乙方应按照约定的使用性质合理使用租赁土地，并遵守相关法律法规及政府规定。

3.3租赁物的维修责任

租赁土地的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损失除外。

第四条租赁期限届满

4.1续租条款

租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金。

4.2租赁期限届满后的土地归还

租赁期限届满后，乙方应将租赁土地及附属设施按照原状归还给甲方。

第五条违约责任

5.1出租人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2承租人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同终止

本合同在租赁期限届满或者双方协商一致的情况下终止。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

7.3诉讼时效

乙方对甲方提出的诉讼请求，应在本合同租赁期限届满之日起两年内提出。

第八条其他条款

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的附件

本合同附件包括：租赁土地使用权证、规划条件、租赁土地现状照片等。

8.3通知与送达

双方应当按照对方提供的联系方式，通过书面形式发送通知和文件。

8.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.5合同的翻译

第九条出租人声明

9.1出租人基本情况

甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，对租赁土地享有合法使用权。

9.2出租人对租赁土地的权利证明

甲方应向乙方出示租赁土地使用权证等相关权利证明文件。

第十条承租人声明

10.1承租人基本情况

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，经营范围包括X（具体经营范围）。

10.2承租人的经营范围及资质

乙方应向甲方出示其经营许可证、营