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商业用地租赁合同：2024年度豪华商场租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用支付责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2合同提前终止的后果

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条合同的变更和补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充的内容

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道，具体地址为号，租赁物的建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一座豪华商场，内部设施齐全，包括电梯、空调、消防系统等。租赁物现状良好，适于经营各种商业活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金

3.1租金金额

租金金额为每月人民币万元。

3.2租金支付方式和时间

租金每月底支付，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人租赁该商场用于经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。同时，承租人不得在租赁物上进行任何可能影响商场形象的改造或者装饰。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，如电梯、空调、消防系统等。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的内部装修和设施维护，如货架、照明、店内装修等。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保，为租赁物和租赁物的使用过程中的所有人身安全购买保险。

6.2保险费用支付责任

承租人承担保险费用的支付责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物，或者未能按照约定提供维修和保养服务，导致承租人经营损失的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人损失的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

在租赁期限内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止合同。

9.2合同提前终止的后果

合同提前终止的，承租人应向出租人支付违约金，并按照约定退还租赁物。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点和法院

本合同签订地为市区街道，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.2合同生效的时间

本合同自签字或者盖章之日起生效。

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

在租赁期限内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。

13.2合同解除的程序

合同解除的，双方应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2合同的附件和附录

本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、租赁物维修保养计划等。如有附录，亦为本合同不可分割的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、品牌等信息，包括但不限于商场内的店铺、柜台、货架等。

附件二：租赁物现状照片

提供租赁物当前的内外部照片，以证明租赁物的现状和条件。

附件三：租赁物维修保养计划

详细列出出租人