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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业综合服务协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1商业物业范围

1.2商业物业定义

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修保养服务

2.3安全保卫服务

2.4清洁绿化服务

2.5其他服务内容

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

第四条服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务期限

5.1协议期限

5.2续约条款

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条款

9.2终止条款

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条签署与生效

14.1签署日期

14.2生效条件

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1商业物业范围

（1）购物中心

（2）办公楼

（3）酒店

（4）餐饮设施

（5）娱乐设施

（6）停车场

（7）其他相关配套设施和场地。

1.2商业物业定义

商业物业是指本协议所述的建筑物及设施，包括所有固定和移动资产、设备、设施、装置、土地、地皮及其上的所有权益和利益。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方应负责商业物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护和管理

（2）物业环境的维护和管理

（3）物业安全的管理和监控

（4）物业公共区域的清洁和保养

（5）物业公共设施的维护和管理

（6）物业服务人员的管理和服务质量控制

2.2维修保养服务

乙方应负责商业物业的维修保养工作，包括但不限于：

（1）定期对物业设施进行检查和维护

（2）对故障设施进行及时修复

（3）对物业设备进行定期保养

（4）确保物业设施的正常运行和安全使用

2.3安全保卫服务

乙方应负责商业物业的安全保卫工作，包括但不限于：

（1）制定并执行物业安全管理制度

（2）配备足够数量的安全保卫人员

（3）确保物业内的公共安全和秩序

（4）对物业进行定期安全检查和巡查

（5）应对突发事件的应急预案和处理

2.4清洁绿化服务

乙方应负责商业物业的清洁绿化工作，包括但不限于：

（1）对公共区域进行定期清洁

（2）对绿化区域进行定期修剪和养护

（3）对垃圾进行分类收集和处理

（4）确保物业环境的整洁和美观

2.5其他服务内容

乙方应根据甲方的要求，提供其他与商业物业综合服务相关的内容。具体服务内容由双方另行协商确定，并以附加条款形式纳入本协议。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合服务质量标准的服务。具体服务标准由双方另行协商确定，并以附加条款形式纳入本协议。

3.2服务质量

乙方应保证服务质量，确保服务过程中不存在任何违反法律法规、行业标准或甲方要求的行为。如乙方因故意或过失导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费、清洁绿化费等。具体费用构成由双方另行协商确定，并以附加条款形式纳入本协议。

4.2费用支付方式

甲方应按约定的期限和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式由双方另行协商确定，并以附加条款形式纳入本协议。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可按照约定的费用调整机制进行调整。具体调整机制由双方另行协商确定，并以附加条款形式纳入本协议。

第五条服务期限

5.1协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。

5.2续约条款

如双方同意续约，应在前一期协议有效期届满前____个月内签订新的协议。具体续约条款由双方另行协商确定，并以附加条款形式纳入本协议。

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

（1）按照约定支付服务费用

（2）协助乙方进行物业管理和服务工作

（3）提供乙方所需的物业相关资料和信息

（4）对乙方提供的服务予以合理评价和反馈

6.2乙方责任与义务

（1）按照约定提供商业物业综合服务