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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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小产权房合同模板通用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.物业费用

6.1物业费

6.2水电气费用

6.3其他费用

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他约定

11.1装修事宜

11.2家具家电归属

11.3宠物问题

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】，周围设施齐全，交通便利。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋的使用面积为【具体面积】平方米。

1.3房屋结构

房屋的结构为【户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】客厅，【餐厅】餐厅，【厨房】厨房，【卫生间】卫生间，以及【其他】其他空间。

1.4房屋所有权

卖方保证，本合同所涉及的房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，房屋的所有权归卖方所有。

2.交易双方信息

2.1卖方信息

卖方的全称为【卖方全称】，注册地址为【卖方注册地址】，法人为【卖方法人】，联系人姓名为【卖方联系人姓名】，联系电话为【卖方联系电话】。

2.2买方信息

买方的全称为【买方全称】，注册地址为【买方注册地址】，法人为【买方法人】，联系人姓名为【买方联系人姓名】，联系电话为【买方联系电话】。

3.房屋交易价格

3.1房价

本合同所涉及的房屋交易总价为【具体金额】元人民币，该价格包括了房屋的所有权和土地的使用权。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买方应在合同签订之日起【具体天数】内，将全部房款支付给卖方。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，在规定的付款时间内完成房款的支付。

4.交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。

（3）房屋内的所有欠费已结清。

4.3过户手续

双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权过户至买方名下。

8.房屋维修责任

8.1保修范围

卖方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括：

（1）房屋主体结构的质量问题。

（2）房屋内部的水电气系统。

（3）房屋内部的供暖、空调系统。

（4）房屋内部的卫生设备。

（5）房屋内部的其他设施。

8.2保修期限

卖方提供的房屋保修期限为【具体年限】，自房屋交付之日起计算。

8.3维修责任方

在保修期限内，如房屋出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在【具体时间内】负责维修或更换有问题的部分。

9.物业费用

9.1物业费

买方应按照物业公司的规定，支付物业费用，物业费用包括物业服务费、公共维修基金等。

9.2水电气费用

买方应按照相关部门的规定，支付水、电、气等费用。

9.3其他费用

如房屋保险、有线电视费用等其他费用，买方应自行承担。

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.2解除条件

合同的解除应符合我国《合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。

11.违约责任

11.1卖方违约

卖方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2买方违约

买方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

12.2调