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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业步行街店铺出租协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置及面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修与维护

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1店铺经营规范

13.2店铺安全管理

13.3环境保护与消防安全

14.签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置及面积

本合同租赁店铺位于商业步行街A区2号铺，店铺建筑面积为80平方米。

1.2租赁用途限制

承租方同意按照合同约定的用途使用该店铺，即仅限于经营服装零售业务，不得从事其他经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计五年。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如承租方需续租，应于租赁期满前六个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

2.3续租条款

如承租方选择续租，租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁店铺的租金为每月人民币10,000元，共计五年，总租金为600,000元。

3.2租金支付周期

租金将于每个月的10日前支付给出租方。

3.3租金支付账户

户名：商业步行街管理公司

账号：X

开户行：银行

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，可采用固定金额调整或按比例调整等方式。

5.租赁押金

5.1押金金额

承租方应于签署合同之日起支付人民币20,000元作为租赁押金。

5.2押金退还条件

租赁期限届满后，如承租方按照合同约定退还店铺且无损坏，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内无息退还承租方租赁押金。

5.3押金退还方式

出租方应以银行转账方式退还承租方租赁押金。

6.维修与维护

6.1出租方维修责任

出租方负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。

6.2承租方维修责任

承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修与维护。

6.3维修费用承担

租赁期限内，因维修导致的店铺停业，出租方应减免相应的租金。

第二部分待补充

8.转租及分租

8.1转租条款

承租方在租赁期限内不得将店铺转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

8.2分租条款

承租方不得将店铺内部分区域分租给第三方。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

租赁期限届满，承租方未续租或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

9.2合同解除程序

如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照合同约定办理相关手续。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约责任

承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效