商业楼宇2024年度管理与服务合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024年度管理与服务合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用术语解释

第二条管理与服务范围

2.1楼宇管理范围

2.2服务项目及内容

2.3管理与服务时间

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理与服务标准

4.1乙方应达到的管理与服务标准

4.2质量保证及改进措施

第五条费用及支付方式

5.1管理服务费用的计算与支付

5.2费用调整机制

5.3支付时间及方式

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应提供的条件与支持

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理与服务活动

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应提供的管理与服务

7.2乙方不得擅自更改管理与服务内容

7.3乙方在管理与服务中的必威体育官网网址义务

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同的生效与失效

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方地址：具体地址

1.2乙方地址：具体地址

1.3合同中所用术语解释

1.3.1商业楼宇：指双方约定的具体商业楼宇地址。

1.3.2管理与服务：指乙方按照本合同约定，对商业楼宇提供的包括但不限于物业服务、安全管理、设施维护、环境卫生等各项服务。

第二条管理与服务范围

2.1楼宇管理范围

2.1.1物业管理：包括楼宇公共区域的管理、维护和清洁。

2.1.2安全管理：包括楼宇的安全监控、巡查和应急预案。

2.1.3设施维护：包括楼宇公共设施的维护和保养。

2.1.4环境卫生：包括楼宇公共区域的卫生清洁和垃圾处理。

2.2服务项目及内容

2.2.1物业管理：确保楼宇公共区域的环境整洁、秩序良好，提供24小时客户服务。

2.2.2

安全管理：确保楼宇的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.2.3设施维护：定期对楼宇公共设施进行检查、保养，确保其正常运行。

2.2.4环境卫生：保持楼宇公共区域的卫生，提供垃圾收集、清运等服务。

2.3管理与服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，乙方应按照本合同约定提供管理与服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：具体日期

3.2合同结束日期：具体日期

第四条管理与服务标准

4.1乙方应达到的管理与服务标准

4.1.1物业管理：按照行业标准和甲方的合理要求，保持公共区域的环境整洁、秩序良好。

4.1.2安全管理：建立健全安全管理制度，确保楼宇的安全。

4.1.3设施维护：按照设施的保养周期和甲方的合理要求，定期进行保养和维修。

4.1.4环境卫生：按照卫生部门的要求和甲方的合理要求，保持楼宇公共区域的卫生。

4.2质量保证及改进措施

4.2.1乙方应定期对管理与服务质量进行自我评估，并提交评估报告。

4.2.2乙方应根据甲方的合理要求和相关法规，及时改进管理与服务中存在的问题。

第五条费用及支付方式

5.1管理服务费用的计算与支付

5.1.1乙方根据实际提供的管理与服务，按照约定的费率计算管理服务费用。

5.1.2管理服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、安全费用等。

5.1.3乙方应按照双方约定的支付时间向甲方提交费用明细及支付要求。

5.2费用调整机制

5.2.1乙方应根据实际情况，如物价上涨、政策调整等因素，向甲方提出费用调整申请。

5.2.2甲方应在收到乙方费用调整申请后，按照约定的时间进行审批。

5.3支付时间及方式

5.3.1甲方应按照双方约定的时间向乙方支付管理服务费用。

5.3.2甲方支付管理服务费用时，应提供正规发票。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应提供的条件与支持

6.1.1甲方应向乙方提供商业楼宇的相关资料，包括设施设备资料、住户信息等。

6.1.2甲方应协助乙方进行管理与服务，如提供必要的办公场地、设施等。

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理与服务活动

6.2.1甲方