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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公楼合同通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2办公楼

1.3租赁期

1.4租金

1.5免租期

1.6押金

1.7违约金

1.8维修责任

1.9保险

1.10变更

1.11终止与解除

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同附件

2.租赁目的与用途

3.租赁面积与位置

4.租金支付方式与时间

5.免租期条款

6.押金支付与退还

7.租金调整机制

8.维修与保养责任

9.保险责任与要求

10.变更与转让

11.终止与解除合同的条件

12.违约责任与违约金

13.争议解决方式

14.合同的生效、变更与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2办公楼

办公楼位于：

楼内面积为：

1.3租赁期

租赁期自年月日起至年月日止。

1.4租金

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

租金支付方式为：

1.5免租期

免租期为租赁期的第1个月至第3个月。

1.6押金

承租方应在签署合同之日起支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

1.7违约金

违约金为一个月租金的20%。

2.租赁目的与用途

承租方租赁该办公楼用于：

3.租赁面积与位置

租赁面积为：平方米。

办公楼位置：

4.租金支付方式与时间

租金支付方式为每月支付一次，付款日期为每月的前一日。

5.免租期条款

免租期为租赁期的第1个月至第3个月，在此期间，承租方无需支付租金。

6.押金支付与退还

承租方应在签署合同之日起支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。

7.租金调整机制

租金每年调整一次，调整幅度为市场租金变动的50%。

8.维修与保养责任

8.1出租方负责租赁期间的办公楼整体结构的安全与维修，保证基本设施的正常运行。

8.2承租方负责租赁空间内的日常维修与保养，确保使用安全。

8.3租赁期内，因承租方使用不当导致设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿。

8.4租赁期内，出租方应保证公共区域的清洁与维护。

9.保险

9.1承租方应按出租方的要求投保火险及责任保险，保险费用由承租方承担。

9.2保险单应注明出租方为第一受益人。

10.变更

10.1合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2变更协议应注明变更内容、变更后的条款以及生效日期。

11.终止与解除合同的条件

11.1合同期满，承租方未续租或提前解除合同的，合同自行终止。

11.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按双方约定的方式处理后续事宜。

11.3合同终止或解除后，承租方应在规定时间内搬离租赁物，否则出租方有权强行清退，并要求承租方支付违约金。

12.违约责任与违约金

12.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.5%。

13.争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同的生效、变更与解除

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同的变更、解除应符合法律法规和本合同的约定。

14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理产权转移等手续。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。

15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。

15.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方遵守本合同的约定。

16.第三方责任

16.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。

16.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。

16.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。

17.第三方责任限额

17.1第三方应承担的责任限额在本合同约定的范围内。

17.2如第三方同意承担超过本合同约定范围的责任限额，甲乙方应予以认可。

17.3第三方如未按约定承担责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。

18.第三方与甲乙方的关系

18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担法