二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议4篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版铺面租赁合同范本：特色商业街铺面租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.铺面租赁基本信息

2.1.铺面位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租金调整

3.1.租金调整的条件

3.2.租金调整的计算方法

4.铺面使用规范

4.1.铺面用途限制

4.2.商业经营规范

4.3.铺面维护责任

5.铺面装修与改造

5.1.装修与改造申请

5.2.装修与改造审批

5.3.装修与改造费用

6.铺面租赁保证金

6.1.保证金缴纳

6.2.保证金退还

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.不可抗力条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力事件的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.铺面租赁协议附件

12.2.其他相关附件

13.其他约定事项

13.1.违约金条款

13.2.知识产权保护条款

13.3.合同解除后的后续处理

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：

2.铺面租赁基本信息

2.1.铺面位置及面积

2.1.1.铺面地址：

2.1.2.铺面面积：

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁起始日期：

2.2.2.租赁终止日期：

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金金额：

2.3.2.支付周期：

2.3.3.支付方式：

3.租金调整

3.1.租金调整的条件

3.1.1.价格指数调整：

3.1.2.市场行情调整：

3.2.租金调整的计算方法

3.2.1.价格指数调整计算公式：

3.2.2.市场行情调整计算公式：

4.铺面使用规范

4.1.铺面用途限制

4.1.1.仅限商业用途：

4.1.2.不得经营禁止或限制类业务：

4.2.商业经营规范

4.2.1.诚信经营：

4.2.2.不得损害他人利益：

4.3.铺面维护责任

4.3.1.承租方负责日常维护：

4.3.2.出租方负责大修及基础设施维护：

5.铺面装修与改造

5.1.装修与改造申请

5.1.1.装修改造前需申请：

5.1.2.提交装修改造方案：

5.2.装修与改造审批

5.2.1.出租方有权审批：

5.2.2.审批期限：

5.3.装修与改造费用

5.3.1.装修改造费用由承租方承担：

5.3.2.装修改造后需恢复原状：

6.铺面租赁保证金

6.1.保证金缴纳

6.1.1.保证金金额：

6.1.2.缴纳时间：

6.2.保证金退还

6.2.1.合同期满退还：

6.2.2.违约情况下的处理：

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.1.1.未按时交付铺面：

7.1.2.隐瞒铺面瑕疵：

7.2.承租方违约责任

7.2.1.未按时支付租金：

7.2.2.损坏铺面设施：

8.不可抗力条款

8.1.不可抗力定义

8.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

8.2.不可抗力事件的处理

8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2.在不可抗力事件持续期间，租赁合同暂停履行，但应尽力减少损失。

8.2.3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，如因此造成损失，可协商解决。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议。

9.1.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决程序

9.2.1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。

9.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.出租方违约，承租方有权解除合同。

10.1.2.承租方违约，出租方有权解除合同。

10.2.