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房屋地基买卖协议书范本2025年通用

合同编号：__________

房屋地基买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋地基信息

3.1地基位置：____________________

3.2地基面积：____________________

3.3地基用途：____________________

3.4地基所有权：__________________

四、买卖条款

4.1买方同意以人民币（￥）____元整的价格购买卖方拥有的房屋地基。

4.2卖方应保证所出售的房屋地基符合我国相关法律法规及规划要求，具备合法的交易条件。

4.3买方应按照本协议约定的价格和时间支付地基购买款项。

4.4交易完成后，卖方应将房屋地基的所有权转移给买方，并办理相关权属变更手续。

五、交付及验收

5.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋地基交付给买方。

5.2买方应在接受房屋地基时对地基进行验收，确认地基符合约定的质量和条件。

5.3如买方发现地基存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的____%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延迟履行、部分履行或解除本协议。

七、争议解决

7.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋地基相关权属证明文件

2.房屋地基规划许可证

3.房屋地基质量检测报告

4.买方资质证明文件

5.卖方资质证明文件

6.不可抗力证明文件

7.地基交付验收记录

8.违约金计算公式说明

9.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋地基，或交付的地基不符合约定的质量和条件。

2.买方未能按照约定时间支付地基购买款项。

3.卖方未能保证所出售的房屋地基符合我国相关法律法规及规划要求。

4.买方未能按照约定用途使用房屋地基。

5.因不可抗力导致一方无法履行本协议。

三、法律名词及解释：

1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地面的土地和地下的土层。

2.卖方：指房屋地基的所有人或有权处分人。

3.买方：指购买房屋地基的一方。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付地基的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。

2.遇到交付的地基质量问题，买方可以要求卖方修复或支付违约金。

3.遇到买方支付款项延迟的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。

4.遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照协议约定的方式处理。

五、所有应用场景：

1.适用于买卖双方之间的房屋地基交易。

2.适用于各类房地产开发项目中的地基买卖。

3.适用于需要购买地基进行建设的个人或企业。

4.适用于在符合我国相关法律法规及规划要求的前提下，进行房屋地基交易的场景。