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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业管理服务协议（2024年定制版）版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1前期物业管理服务

1.2物业管理方

1.3业主

1.4物业

1.5服务期

1.6管理费

1.7维修基金

1.8违约

1.9争议解决

第二条物业管理方的义务

2.1物业维护与管理

2.2公共区域维护

2.3公共设施维护

2.4消防安全管理

2.5环境与绿化管理

2.6违规行为处理

2.7保险责任

第三条业主的义务

3.1遵守物业管理规定

3.2支付管理费

3.3配合物业管理

3.4不得损害他人利益

3.5遵守消防安全规定

3.6遵守环境保护规定

第四条服务内容与标准

4.1物业维护

4.2保洁服务

4.3安全保障

4.4技术支持与维修

4.5绿化养护

4.6增值服务

第五条管理费的支付

5.1收费标准

5.2支付方式

5.3费用调整

5.4逾期支付的处理

第六条维修基金的筹集与管理

6.1基金筹集

6.2基金使用

6.3基金管理

6.4补充基金

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约

7.2业主的违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条合同的生效与期限

10.1合同生效

10.2服务期限

10.3续约条款

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

11.3泄露后果

第十二条强制性条款

12.1法律法规

12.2强制性规定

12.3合规性要求

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同的完整性与互斥性

13.4附件

第十四条签署与备案

14.1合同签署

14.2备案程序

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1前期物业管理服务

本合同所述前期物业管理服务，是指物业管理方在业主入住前，对物业进行的管理、维护和准备工作，包括但不限于物业检查、设施设备调试、环境整治等。

1.2物业管理方

物业管理方是指依法成立并具有相应资质的物业服务企业，负责物业的管理和维护工作。

1.3业主

业主是指依法取得物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

1.4物业

物业是指本合同约定的由物业管理方管理的建筑物、设施设备、绿化区域等。

1.5服务期

服务期指本合同约定的物业管理方提供前期物业管理服务的期限。

1.6管理费

管理费是指物业管理方为提供前期物业管理服务，向业主收取的费用。

1.7维修基金

维修基金是指为保证物业正常运行和维护，由业主按约定比例缴纳的资金。

1.8违约

违约是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

1.9争议解决

争议解决指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或法律途径予以解决。

第二条物业管理方的义务

2.1物业维护与管理

物业管理方应对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施设备正常运行，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。

2.2公共区域维护

物业管理方应保持公共区域清洁、卫生，定期保养公共设施设备，确保公共区域的安全和美观。

2.3公共设施维护

物业管理方应对公共设施进行定期检查、维修和保养，确保公共设施设备正常运行。

2.4消防安全管理

物业管理方应制定消防安全管理制度，配备完善的消防设施设备，定期组织消防安全培训和演练，确保消防安全。

2.5环境与绿化管理

物业管理方应做好环境整治和绿化养护工作，保持环境整洁、绿化植物生长良好。

2.6违规行为处理

物业管理方应制定物业管理规定，对业主的违规行为进行制止和处理，维护物业秩序。

2.7保险责任

物业管理方应购买必要的物业保险，承担因物业原因造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任。

第三条业主的义务

3.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理制度，配合物业管理方的管理工作，不得损害他人利益。

3.2支付管理费

业主应按照合同约定及时支付管理费，支持物业管理方的管理工作。

3.3配合物业管理

业主应配合物业管理方的管理工作，参与物业共建和维护。

3.4不得损害他人利益

业主不得在物业内进行违法、违规行为，不得损害他人利益。

3.5遵守消防安全规定

业主应遵守消防安全规定，不得在物业内存放易燃、易爆物品，不得擅自改变消防设施设备。

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