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甲方：XXX

乙方：XXX

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前期物业服务终止协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.协议背景与目的

2.双方基本信息

3.服务终止原因

4.服务终止时间与程序

5.服务终止前的工作交接

6.服务终止后的费用结算

7.服务终止后的权利义务

8.服务终止后的物业管理

9.知识产权与必威体育官网网址条款

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.合同生效与变更

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1本协议双方，甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会或业主），鉴于甲方与乙方签订的前期物业服务合同即将到期，现双方经友好协商，就终止前期物业服务事宜达成一致，特订立本协议。

1.2本协议旨在明确双方在前期物业服务终止后的权利义务，确保物业管理工作的平稳过渡，维护双方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1甲方名称：___________

2.2甲方住所：___________

2.3乙方名称：___________

2.4乙方住所：___________

第三条服务终止原因

3.1本协议服务终止原因为前期物业服务合同到期。

3.2双方确认，无其他原因导致服务终止。

第四条服务终止时间与程序

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务终止时间为前期物业服务合同到期之日。

4.2

甲方应提前30日向乙方发出服务终止通知，并说明终止原因及后续物业管理安排。

第五条服务终止前的工作交接

5.1甲方应在服务终止前，将物业管理资料、设备、设施等完好无损地移交给乙方。

5.2交接内容包括但不限于：物业管理档案、业主信息、设备维护记录、公共设施维护记录等。

5.3交接过程中，双方应共同确认交接清单，并签字确认。

第六条服务终止后的费用结算

6.1甲方应按照前期物业服务合同约定，在服务终止前将剩余物业服务费用结算清楚。

6.2乙方应在收到甲方结算单后15日内，支付剩余物业服务费用。

6.3双方确认，服务终止后的物业管理费用由乙方承担。

第七条服务终止后的权利义务

7.1服务终止后，甲方不再承担物业管理责任，乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，自行承担物业管理责任。

7.2乙方有权对物业管理情况进行监督，并对物业管理服务提出意见和建议。

7.3

双方应保持良好沟通，共同维护物业管理秩序，确保物业管理工作的顺利进行。

第八条知识产权与必威体育官网网址条款

8.1双方在本协议项下所拥有的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有。

8.2双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3必威体育官网网址义务不因本协议的终止而失效，必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

第九条违约责任

9.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.2如因甲方原因导致服务终止，甲方应退还乙方已支付但未享受的物业服务费用。

9.3如因乙方原因导致服务终止，乙方应按照前期物业服务合同约定支付违约金。

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

10.2

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。

10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十十一条法律适用

11.1本协议适用中华人民共和国法律。

11.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。

第十二条合同生效与变更

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条协议终止

14.1.1服务终止后的物业管理责任转移至乙方；

14.1.2双方协商一致解除本协议；

14.1.3出现本协议约定的解除条件；

14.1.4法律法规规定的其他终止情形。

14.2协议终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第八条知识产权与必威体育官网网址条款

8.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指非甲方、乙方或其关联方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。

8.2第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方在履行本协议过程中因疏忽、过失或违反法律法规造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限