全新商铺长期租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺长期租赁合同二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺装修要求

乙方保证商铺的装修质量，符合甲方经营需求，并符合相关法律法规要求。

商铺装修应符合甲方要求的设计方案，包括但不限于装修风格、功能布局等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交租时间与方式

1.交租时间

甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金。

2.交租方式

甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行租金支付。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方享有商铺的使用权，并有权按照合同约定进行装修、改造。

甲方有权在租赁期限内转让商铺使用权，但需提前______天书面通知乙方。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定按时支付租金，不得拖欠。

甲方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

乙方有权在租赁期满后收回商铺使用权。

4.乙方义务

乙方应保证商铺的完好，并承担必要的维修责任。

乙方应按时交付商铺，并保证商铺符合租赁要求。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检查，确保其符合租赁条件。

有权根据商铺实际情况对装修提出合理建议。

义务：

遵守租赁合同约定的使用规范，不得擅自改变商铺结构或用途。

按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方使用商铺的行为进行监督，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满后收回商铺，除非双方另有约定。

义务：

保证商铺在租赁期间保持良好状态，对必要的维修进行维护。

提供必要的物业管理和维护服务。

六、检查与验收

1.检查方式

乙方在交付商铺时应进行自检，确保商铺符合租赁合同要求。

甲方应在接收到商铺后的______个工作日内进行现场检查，可以采取全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、装修质量以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租赁期内，甲方应按照约定的租金标准按时支付租金。

租金支付方式：______。

2.租金调整

租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，租金按国家政策执行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按应缴租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同规定，造成乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付符合要求的商铺，每逾期一天，应按应缴租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行合同义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。