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别墅区优质房源出租居间合同2024版
本合同目录一览
第一条房源及租赁条件
1.1房源描述
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
第二条居间服务内容
2.1房源信息提供
2.2租赁双方沟通协商
2.3签订租赁合同
第三条出租方权益保障
3.1出租方身份确认
3.2出租方提供的设施设备
3.3出租方义务与责任
第四条承租方权益保障
4.1承租方身份确认
4.2承租方租赁用途限制
4.3承租方义务与责任
第五条租金调整及续租
5.1租金调整机制
5.2续租条款
第六条押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件及流程
第七条房屋维修与保养
7.1维修责任分配
7.2维修保养流程
第八条房屋保险
8.1保险购买
8.2保险理赔流程
第九条房屋转租
9.1转租条件
9.2转租手续
9.3转租租金分配
第十条合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条违约责任
11.1出租方违约责任
11.2承租方违约责任
第十二条争议解决方式
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3法律途径
第十三条其他条款
13.1房屋交付时间及条件
13.2房屋退还时间及条件
13.3房屋损坏赔偿
第十四条合同的生效、终止与继承
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同继承条款
第一部分：合同如下：
第一条房源及租赁条件
1.1房源描述
房源位于市区别墅区，房屋结构为X（别墅户型），房屋面积为X平方米，房屋设施包括X等。
1.2租赁期限
租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
1.3租金及支付方式
租金为每月元，共计元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。
第二条居间服务内容
2.1房源信息提供
居间方应向承租方提供真实、准确的房源信息，包括房源的位置、面积、设施等情况。
2.2租赁双方沟通协商
居间方应积极协助租赁双方进行沟通协商，促进租赁合同的签订。
2.3签订租赁合同
居间方应确保租赁双方按照法律规定签订书面租赁合同，并协助双方办理相关手续。
第三条出租方权益保障
3.1出租方身份确认
出租方应向居间方提供真实、有效的身份证明文件。
3.2出租方提供的设施设备
出租方应保证房源内的设施设备齐全、正常使用，包括但不限于家具、家电等。
3.3出租方义务与责任
出租方应履行合同约定的义务，确保房源的质量和安全，对房源进行维修保养。
第四条承租方权益保障
4.1承租方身份确认
承租方应向居间方提供真实、有效的身份证明文件。
4.2承租方租赁用途限制
承租方应按照约定的租赁用途使用房源，不得擅自改变房源的用途。
4.3承租方义务与责任
承租方应履行合同约定的义务，合理使用房源，并按照约定的期限支付租金。
第五条租金调整及续租
5.1租金调整机制
如遇市场行情变化，租金可按照约定的调整机制进行调整。
5.2续租条款
租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租的租金及其他条款。
第六条押金及退还
6.1押金金额
承租方应向出租方支付押金元。
6.2押金退还条件及流程
租赁期满后，如承租方按照约定退还房源且无损坏，出租方应在个工作日内退还押金。
第八条房屋保险
8.1保险购买
出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
8.2保险理赔流程
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。
第九条房屋转租
9.1转租条件
经出租方同意，承租方可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。
9.2转租手续
承租方转租的，应与第三方签订转租合同，并书面通知出租方。
9.3转租租金分配
承租方与第三方约定的租金，应扣除居间费后，按约定的比例支付给出租方。
第十条合同变更及解除
10.1合同变更条件
合同变更应书面协议，并经出租方、承租方和居间方三方同意。
10.2合同解除条件
合同解除应书面协议，并经出租方、承租方和居间方三方同意。
第十一条违约责任
11.1出租方违约责任
出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
11.2承租方违约责任
承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
第十二条争议解决方式
12.1协商解决
合同争议应通过协商解决。
12.2调解解决
协商不成的，可向相关机构申请调解。
12.3法律途径
调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条其他条款
13.1房屋交付时间及条件
出租方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方。
13.2房屋退还时间及条件
租赁期满后，承租方应按照约定将房屋退还给出租方。
13.3房屋
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